Решение № 2-689/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-689/2017

Дело №2-689/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017г. г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рамазанов Ф.Г.,

при секретаре Мубаракшиной Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 о прекращении права долевой собственности, признании права общей собственности, определении долей в общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с учетом уточнений с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 указав, что истцу ФИО1 принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности – ФИО222, А3, А4, А5, что подтверждается договором дарения от 25.01.2010г. № б/н, решения Демского районного суда <адрес> от 16.03.2016г.

Истцу ФИО2 принадлежит 1/6 доли в указанном жилом доме ФИО22, площадью 41,1 кв.м. (кадастровый №), на основании свидетельства о праве на наследство.

Ответчики являются сособственниками реконструированного жилого дома в следующих долях:

ФИО12 - 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО6 – 1/6 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО14 – 1/6 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО5 – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО5 – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО3 – 1/18 доля в ФИО22, площадью 71,1 кв.м.,

ФИО8 – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО9 – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО10 – 1/6 доли в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО7 – 1/18 доли в ФИО22, площадью 41,1 кв.м, ФИО13 в ФИО221, площадью 14,9 кв.м.,

Каждый пользуется своими помещениями с отдельными входами, право притязаний и иных споров между сособственниками нет.

Реконструированный жилой дом, состоящий ли ФИО22, А1, А2, А3, А4, А5 имеет площадь жилых помещений 151, 5 кв.м.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО12, ФИО6, ФИО14, ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 на жилой дом ФИО22, площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО13 на пристрой ФИО221, площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 95,5 кв.м. ФИО222, А3, А4, А5, расположенные по адресу: РБ, <адрес> «а».

Признать право общей собственности на жилой дом – ФИО22, А1, А2, А3, А4, А5, площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а» и определить доли в общей собственности в следующих долях:

ФИО1 – 630/1000 долей,

ФИО12 – 18/1000 долей,

ФИО6 – 48/1000 долей,

ФИО2 – 48/1000 долей,

ФИО5 – 18/1000 долей,

ФИО5 – 18/1000 долей,

ФИО3 -18/1000 долей,

ФИО8 – 18/1000 долей,

ФИО9 – 18/1000 долей,

ФИО10 – 48/1000 долей,

ФИО7 – 18/1000 долей,

ФИО13 – 100/1000 долей.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, представители третьих лиц Администрации ГО г.Уфа РБ, Управление Росреестра РБ, ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором указали, что против удовлетворения иска не возражают.

В связи с изложенным, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>, Дагестанская 21а расположены строения ФИО22, <адрес>

Из них: ФИО22, <адрес> общей площадью 151,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом жилого здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек площадью 1255 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 – доля в праве 1/18, ФИО17- доля в праве 1/18, ФИО14 - доля в праве 1/6, ФИО5 В. - доля в праве - 1/27, ФИО3 - 1/18, ФИО5 В. - доля в праве – 1/27, ФИО18 - доля в праве - 1/27, ФИО6 - доля в праве 1/18, ФИО7 - доля в праве – 1/18, ФИО8 - 1/18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 11.02.2010г.

Также ответчики являются долевыми собственниками жилого дома Литера А, общей площадью 41,1 кв.м, расположенного на указанном земельном участке. Так, у ФИО5 В. - доля в праве - 1/18, ФИО5 В. - доля в праве – 1/18, ФИО3 - 1/18, ФИО6 - 1/6, ФИО7 - доля в праве – 1/18, ФИО8 - 1/18, ФИО9 – 1/18, ФИО19 – 1/6, ФИО12 – 1/18. Истцу ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2010г.

ФИО11 принадлежит на праве собственности пристрой ФИО221, общей площадью 14,9 кв.м.

Истец ФИО15 на основании вступившего в законную силу решения Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником пристроев ФИО222, А3, А4, мансарды А5 к вышеуказанному жилому дому по адресу: <адрес>, Дагестанская 21а, общей площадью 95,5 кв.м.

Право собственности ответчиков на жилой дом ФИО22, общей площадью 41,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> а, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой территориального участка <адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 2, 3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст.247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Постановлением Пленума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ) – п.1.1.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю (п.6).

На земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, истцом ФИО1, в сособственности которого находится 1/18 долей, изменена площадь жилого дома ФИО22, А1, путем возведения самовольных строений Литера ФИО25. Решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ним признано право собственности на данное реконструированное жилое помещение.

Таким образом, произведенные неотделимые улучшения общего имущества, повлекли увеличение общей площади объектов недвижимости.

Доказательств того, что увеличение общей площади домовладения произведено без соблюдения установленного порядка использования общего имущества и вопреки воле собственников суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт наличия законных оснований для изменения идеальных долей сособственников в праве общей долевой собственности на домовладение состоящее из ФИО22, ФИО26 общей площадью 151,5 кв.м., поскольку истцом ФИО15 за свой счет в установленном порядке произведены неотделимые улучшения имущества.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. умершей ФИО4 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на ФИО22

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО16 приняла наследство после смерти ФИО4, в том числе в виде 1/6 доля в праве ФИО22

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО15, ФИО16 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 о прекращении права долевой собственности, признании права общей собственности, определении долей в общей собственности удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО12, ФИО6, ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 на жилой дом (Литера А), общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <...> «а», в виде:

ФИО12 - 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО6 – 1/6 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО5 – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО5 – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО3 – 1/18 доля в литере А, площадью 71,1 кв.м.,

ФИО8 – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО9 – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО10 – 1/6 доли в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

ФИО7 – 1/18 доли в литере А, площадью 41,1 кв.м,

Исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности за ФИО14 в долевой собственности в виде 1/6 доли в жилом доме (Литера А), общей площадью 41,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО13 на пристрой (Литера А1), общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а».

Прекратить право собственности ФИО1 на жилые помещения (Литера А2, А3, А4, А5), общей площадью 95,5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес> «а».

Признать право общей собственности на жилой дом (Литера А, А1, А2, А3, А4, А5), общей площадью 151,5 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес> «а» за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13.

Определить доли в общей собственности на жилой дом (Литера А, А1, А2, А3, А4, А5), общей площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а» в следующих долях:

ФИО1 – 630/1000 долей,

ФИО12 – 18/1000 долей,

ФИО6 – 48/1000 долей,

ФИО2 – 48/1000 долей,

ФИО5 – 18/1000 долей,

ФИО5 – 18/1000 долей,

ФИО3 -18/1000 долей,

ФИО8 – 18/1000 долей,

ФИО9 – 18/1000 долей,

ФИО10 – 48/1000 долей,

ФИО7 – 18/1000 долей,

ФИО13 – 100/1000 долей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Согласовано судья Рамазанов Ф.Г.