Решение № 2-237/2019 2-237/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-237/2019

Дело № 2-237/2019

23 июля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к Ф.О.Н. и Щ.А.Н. о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что её мужу Щ.Н.И.., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди имущества Щ.Н.И.. являются она и их дети - ответчики по делу, которые в наследственные права вступать не желают. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в виде жилого дома у неё возникли трудности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, кроме того, дом не поставлен на кадастровый учет. Просит суд включить в наследственную массу Щ.Н.И.. указанный жилой дом и признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ф.О.Н.. и Щ.А.Н.. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Щ.Н.И.., проживавший в <адрес>.

По утверждению истца, в собственности Щ.Н.И.. на момент его смерти находился жилой дом по адресу: <адрес>.

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность Щ.Н.И.. на праве собственности жилого дома.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: <адрес>

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно архивной справке №, выданной архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № <адрес> за 1971 - 1979 годы архивного фонда «Устьваеньгской сельской администрации» Виноградовского района Архангельской области, лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес> № дома (не указан), значатся:

1. глава семьи Щ.И.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ;

2. Щ.З.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; 3. Щ.В.И.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь; 4. Щ.Н.И.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын; 5. Щ.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь; 6. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, невестка.

7. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства, наименование построек: жилой дом, год возведения до1908г., двор до 1908г., баня 1950 г. возведения.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, Щ.Н.И.. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год застройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 19).

В материалах дела имеются копии постановлений администрации МО «Усть-Ваеньгское» от ДД.ММ.ГГГГ №№ о присвоении адреса жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес>; а также об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес>.

Из справки администрации МО «Усть-Ваеньгское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в казне МО «Усть-Ваеньгское» не состоит и самовольной постройкой не является.

В материалах дела имеются: копия технического паспорта на жилой дом, согласно которому жилой дом с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую - <данные изъяты> кв. м ; а также справка ГБУ Архангельской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на 17.06.2019 в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

Свидетели Д.Н.С. и П.А.В. в судебном заседании показали, что они хорошо знали Щ.Н.И.. и его семью. Им известно, что <адрес> д. <адрес> раньше принадлежал отцу Щ.Н.И.. - Щ.И.М.. А после смерти отца собственником дома стал Щ.Н.И..

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель Щ.Н.И.. добросовестно и открыто владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: проживал в нем, пользовался хозяйственными постройками, обустраивал придомовую территорию, осуществлял капитальный и текущий ремонт жилого дома, оплачивал коммунальные платежи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Щ.Н.И.. на праве собственности вышеназванного жилого дома, и поэтому дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Из справок администрации МО «Усть-Ваеньгское» от ДД.ММ.ГГГГ №№, 150 следует, что, умерший ДД.ММ.ГГГГ Щ.Н.И.. в администрации МО «Усть-Ваеньгское» завещание не составлял; в жилом доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Березниковское» ДД.ММ.ГГГГ, Щ.Н.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы жена ФИО1, сын Щ.А.Н..

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу Щ.Н.И.. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти мужа Щ.Н.И.. Дети Щ. Ф.О.Н.. и Щ.А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ отказались от оформления наследственных прав, подав нотариусу соответствующие заявления.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Щ.Н.И..: на квартиру по адресу: <адрес>, на права и обязанности, возникшие из договора аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу; на денежные вклады и компенсации, недополученную ежемесячную денежную выплату и на земельный участок по адресу: <адрес>.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 правасобственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Щ.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рубля.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рубля.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина