Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело № 2-170/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Краснокаменск 17 мая 2017 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В.,

при секретаре Зориной И.Н.,

с участием заместителя прокурора Курагинского района Рябкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Краснокаменск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Краснокаменск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности администрации п. Краснокаменск. В жилое помещении, расположенное по адресу <адрес> на основании договора социального найма от 12.02.2009 № 345/169 в качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО1 В данной квартире ответчик не проживает около трех лет, проживает в другом жилом помещении. Просили признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> для последующего снятия с регистрационного учета, а также расторгнуть с ФИО1 договор социального найма № 345/169 от 12.02.2009.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, сейчас он проживает где-то в Красноярском крае на Мане, адреса она не знает, связи с ним нет.

Представитель Администрации п. Краснокаменск ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные по месту регистрации ответчика, судебные извещения вернулись в суд с указанием причин возврата «истек срок хранения».

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах ст. 113 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако не полученные им на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы свидетельствуют о его целенаправленном уклонении от получения судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст. 672 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2008, от 19.05.2011 субъектом права собственности на жилое здание, а также на жилую комнату № 119, общей площадью 12,3 кв.м., по адресу: <адрес>, является Администрация поселка Краснокаменск.

Из выписки поквартирной карточки №45 от 16.01.2017 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО9, ФИО1 и ФИО6Из представленной справки Миграционного пункта в п. Краснокаменск отделения полиции № 1 МО МВД России «Курагинский» следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 24.04.2009 по настоящее время.

Согласно представленных истцом актов о не проживании от 09.11.2016 и 12.01.2017 по адресу: <адрес>, в результате осмотра комиссией установлено, что в комнате проживает наниматель ФИО9 Со слов ФИО9, по данному адресу она проживает с 2008 г., ФИО1 не проживает в данной комнате три года, предположительно проживает возле Красноярска, в населенном пункте Мана. Визуальным осмотром наличие вещей ФИО1, а также следов его фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено, иных сведений, подтверждающих фактическое проживания по данному адресу ФИО1 у комиссии не имеется.

Согласно представленного договора социального найма жилого помещения от 12.02.2009 за № 345/169, на основании распоряжения Администрации п. Краснокаменск от 18.08.2008, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано нанимателю ФИО9 и членам её семьи: ФИО1 и ФИО2.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Допрошенная в судебном заседании 12.04.2017 в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что проживает в комнате №, 4-й год, ответчика не знает. ФИО9 знает, бывала у неё в гостях, ФИО1 и его личных вещей никогда не видела.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчикам, в спорном жилом помещении ФИО1, не проживает около трех лет, не пользуются правами и не несёт обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ФИО1 ограничивает и нарушает права истца, как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец Администрация поселка Краснокаменск вправе требовать устранения нарушений его прав собственности на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении истца, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации поселка Краснокаменск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета, расторжении договора социального найма с ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца поселка <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Договор социального найма от 12 февраля 2009 года №345/169, заключенный между Администрацией поселка Краснокаменск и членом семьи нанимателя ФИО1 считать расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.

Председательствующий Романова А.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 22.05.2017

Судья Романова А.В.