Решение № 2-2339/2017 2-2339/2017~М-2130/2017 М-2130/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2339/2017

Дело № 2-2339/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ермолаево 13 сентября 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.A.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального района <...> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, как за наследником,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района <...> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, как за наследником, мотивируя свое требование тем, что в <...> года его отцом <...> был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <...>. Жилой дом общей площадью 36,2 кв.м., жилая площадь - 20,8 кв.м., расположен на земельном участке, общей площадью 4333 кв.м., кадастровый <...>. <...> его отец скончался, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком по адресу: <...>. На земельный участок <...> он вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. А на жилой дом вступить в наследство не смог, так как при жизни отец не оформил свои права в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>. На данный жилой дом <...> был изготовлен технический план здания от <...>г. <...> оценщиком <...> был составлен отчет <...> об определении рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Рыночная стоимость жилого дома составила 226562 рублей. В соответствии с заключением отдела строительства, архитектуры и жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ от <...><...> жилой дом соответствует местным нормативам градостроительного проектирования муниципального района <...>. С момента смерти отца он владеет и пользуется жилым домом с земельным участком как своей собственностью. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., находящийся по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал, просил его удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального района <...> район Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковое требование ФИО1 признал полностью.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения <...> сельсовет муниципального района <...> район РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 той же статьи Кодекса, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона к обстоятельствам, имеющим значение для разрешения спора о сохранении самовольной постройки и подлежащим установлению судом, относятся допущенные при ее возведении нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также наличие либо отсутствие вследствие ее сохранения угрозы жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1113 данного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 п. п. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 данного Кодекса, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти <...> отца <...> в предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Другой наследник первой очереди дочь <...> от причитающейся ей по закону доли на наследство отца <...> отказалась в поданном <...> нотариусу письменном заявлении (л.д. 10).

При жизни отцу истца <...> принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 4333 кв.м., расположенный по адресу: <...><...>, на котором <...> своими силами и за свой счет возвел жилой дом, площадью 36,2 кв.м. (л.д. 5-8).

Право собственности на указанный выше жилой дом при жизни <...> в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «<...>» по <...> от <...> (л.д. 12).

<...> истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 4333 кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д. 9).

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ <...> от <...>, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, соответствует местным нормативам градостроительного проектирования муниципального района <...> РБ, утвержденных решением Совета муниципального района <...> РБ от <...><...> (л.д. 13).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не имеет нарушения градостроительных и строительных норм и правил, второй наследник первой очереди <...> отказалась от своей доли в наследстве, суд полагает возможным признать за ФИО1, как за наследником имущества <...> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к Администрации Муниципального района <...> район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, как за наследником, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, кадастровый <...>, по адресу: <...>, <...> года постройки, согласно техническому плану от <...>, составленному <...>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая