Решение № 2-944/2018 2-944/2018 ~ М-676/2018 М-676/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-944/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

при секретаре Корейво О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944/2018 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Завещание ФИО1 не оставила, наследниками по закону первой очереди являются истцы: ФИО5 - сын умершей и по праву представления внук умершей - ФИО6. Другие наследники отсутствуют.

В установленный законом срок они приняли наследство, обратившись к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал из-за отсутствия документов, позволяющих бесспорно установить возникновение первоначального права на квартиру у наследодателя и рекомендовал обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из распоряжения главы администрации с.<адрес> о присвоении квартире адреса, справкой БТИ и выпиской из реестра БТИ.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 1142 ГК РФ истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по закону, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что квартира в реестре муниципальной собственности не числится, спор между истцами и Комитетом не усматривается, в связи с чем оставляют принятие решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, суду доверяют.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело без участия их представителя, ходатайств не имеют.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву на иск возражений по делу не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав в судебном заседании истцов, изучив письменные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Коммунарское» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому ей была продана квартира, состоящая из двух комнат полезной площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> сельского совета <адрес>, дом без номера, квартира без номера. Договор был удостоверен нотариусом Красноярского района ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. Договор подлежал регистрации в Коммунарском сельском совете народных депутатов Красноярского района.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Далее - Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ»), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР (в редакции Закона РФ от 24.12.1992 N 4215-1) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о его регистрации в Коммунарском сельском совете народных депутатов Красноярского района, зарегистрирован по похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Также имеется отметка учетной регистрации домовладения <адрес>, населенный пункт Яблоневый в МУП БТИ Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №, реестр №, инв. №.

Однако истцам нотариусом нотариального округа Красноярский район ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанную квартиру, поскольку в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отметке о регистрации договора в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрации Красноярского района Самарской области не проставлена дата регистрации, а в справке-выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Коммунарский муниципального района имеется ссылка на запись в похозяйственной книге №, заведенной в ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. В связи с отказом нотариуса истцы были вынуждены обратиться в суд.

По запросу суда из Красноярского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена выписка из реестра № на указанную квартиру, а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в жилом доме № года постройки, расположена на 2 этаже, имеет две комнаты, жилая площадь 29,4 кв.м., общая площадь 45,9 кв.м. Квартира получена ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

Также в инвентарном деле на жилой дом содержится справка администрации Коммунарской волости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, до переадресации дом без номера, квартира без номера. Запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Из технического паспорта, составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в настоящее время площадь квартиры с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых составляет 45,9 кв.м., общая площадь в соответствии с ЖК РФ составляет 45 кв.м., жилая площадь составляет 29,4 кв.м.

При этом из справки администрации сельского поселения Коммунарский № от ДД.ММ.ГГГГ, справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что похозяйственная книга № велась с ДД.ММ.ГГГГ. Данной справкой-выпиской подтверждается, что дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, ФИО1 пользовалась домом с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что указанная квартира общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, действительно принадлежала на праве собственности ФИО1. Право собственности на квартиру подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на дату заключения договора законодательством в Коммунарском сельском совете народных депутатов Красноярского района, а также выписками из похозяйственных книг. В ДД.ММ.ГГГГ был произведен технический учет квартиры в органах БТИ, что подтверждается копией инвентарного дела. При этом отсутствие даты регистрации договора в совете народных депутатов не должно лишать истцов их наследственных прав, а разночтения в выписках из похозяйственных книг обусловлены разными похозяйственными книгами в разные годы. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира входит в наследственную массу после смерти ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела №, открытого у нотариуса нотариального округа Красноярский район ФИО3, установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является ее сын - ФИО2 и по праву представления внук - ФИО6.

Факт родственных отношений ФИО2 с ФИО1, как сына и матери, был установлен решением федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорной квартиры наследодателю и принятие наследства после ее смерти истцами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1150, 1153 ГК РФ, ст. 239 ГК РСФСР, ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону, по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова