Решение № 2-855/2018 2-855/2018~М-835/2018 М-835/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-855/2018

Дело № 2-855/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярцево Смоленская область 27 июля 2018 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Тимощенкова Е.В.,

при секретаре Александровской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО1, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит комната общей площадью 10,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область <адрес>. В настоящее время, согласно справке из паспортного стола, ответчик остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, чем нарушает свои обязательства, согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 03.052018г.

Просит признать ФИО2, утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшем исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании заключенного 03.05.2018г. с ответчиком договора купли-продажи, истица является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес> /л.д.5,6-7/.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи, в вышеуказанной комнате на момент подписания договора была зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 15.05.2018г. Других лиц, зарегистрированных и сохраняющих право пользования, не имеется.

Из справки паспортного стола от 18.06.2018г. усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированным значится ответчик ФИО2, <данные изъяты>. рождения, не являющееся родственником истца /л.д. 8/.

ФИО4 в данной комнате не зарегистрирована.

Таким образом, истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры, а поэтому должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Поэтому суд считает необходимым выселить ответчика из принадлежащей истцу квартиры.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту ее регистрации: Смоленская область, <адрес>, в соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №002.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту ее регистрации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Хесин