Решение № 2-86/2017 2-86/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-86/2017

Дело № 2-86/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Дроздецкой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к администрации Пластовского городского поселения <адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование иска ФИО1 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у В.В.Е. дом, расположенный по вышеуказанному адресу, за 15000 рублей.

Сама в доме не проживала, а вселила в него своего отца С.Г.С. и сестру М.Н.Г..

В ДД.ММ.ГГГГ М.Н.Г. умерла, после чего она забрала отца жить к себе в Ханты-Мансийский автономный округ, а в дом вселила квартирантов, которые впоследствии выехали, не предупредив ее об этом.

В ДД.ММ.ГГГГ она переехала в г. Пласт Челябинской области на постоянное место жительства.

В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом.

За время владения спорным жилым домом никто не предъявлял ей каких-либо претензий и требований.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 22), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал с учетом представленных доказательств (л.д. 18).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 23), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 24).

Письменное мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО3, содержащее перечень необходимых сведений об объекте недвижимости, обязанностях лиц, признанных собственниками, представлять необходимые сведения и документы, приобщено к делу (л.д. 17).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено:

Согласно инвентарному делу на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его собственником на основании нотариально удостоверенного Пластовской городской нотариальной конторой Челябинской области договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась Б.В.П., а после нее – В.Н.И. (л.д. 35).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 7).

Вышеуказанный жилой дом общей площадью 26,1 кв. м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 11-12).

Свидетели В.В.Е., М.Г.Б., Г.Р.М. подтвердили доводы ФИО1 том, что она в ДД.ММ.ГГГГ у В.В.Е. спорный жилой дом, ранее принадлежавший его матери В.Н.И., пользовалась этим домом, вселила в него своих отца и сестру, а затем временных жильцов, постоянно следила и следит за домом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт нахождения жилого дома во владении истец не скрывала, при этом она не только обеспечивала и обеспечивает его сохранность, но и пользуется им.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 26,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий