Решение № 2-2345/2020 2-250/2021 2-250/2021(2-2345/2020;)~М-2064/2020 М-2064/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-2345/2020

№ 2-250/2021

32RS0004-01-2020-006487-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М.,

при секретаре Коротченко О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ими самовольно произведена перепланировка указанной выше квартиры. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни здоровью, просят сохранить самовольно перепланированное жилое помещение расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик, представитель Брянской городской администрации ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что данная перепланировка является самовольной и произведена с нарушением норм действующего законодательства.

Дело рассмотрено с учетом положения ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО3, ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ

Для улучшения условий пользования данной квартирой, истцами самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно: демонтаж существующего дверного блока и заделка дверного проёма в перегородке между кухней и коридором (поз. 1); демонтаж существующих перегородок между коридорами, туалетом и ванной и возведение новой перегородки с дверным блоком, в результате чего образовался совмещённый санитарно-технический узел (поз. 8, 9) и уменьшилась площадь коридора на 0,3 м2 (поз. 1); демонтаж существующих перегородок кладовой (поз. 10); демонтаж части существующей перегородки и устройство арочного проёма между кухней и жилой комнатой, в результате чего квартира переоборудована их четырёхкомнатной в трёхкомнатную; замена ванны на душевую кабину с подводкой водопровода и канализации от существующих стояков жилого дома.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение по г. Брянску п. 2 от ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <сведения исключены> кв. м и составляет <сведения исключены> кв. м (из них <сведения исключены> кв. м - самовольно перепланированные), в том числе: прихожая - площадь <сведения исключены> кв. м, шкаф - площадь <сведения исключены> кв. м., жилая комната - площадь <сведения исключены> кв. м., жилая комната - площадь <сведения исключены> кв. м., жилая комната - площадь <сведения исключены> кв. м., столовая - площадь <сведения исключены> кв. м., кухня - площадь <сведения исключены> кв. м., санузел - площадь <сведения исключены> кв. м.

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, в результате перепланировки не затронуты основные несущие которые находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки е: нормативному значению, системы водопровода и канализации выполнены в соответствии со -2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Гидроизоляция пола в санузле выполнена в соответствии с ми СП 29.13330.2011 «Полы». Параметры квартиры после выполненной перепланировки требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной квартиры №.... в жилом доме №.... по <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями но квартире: общая сотая площадь - <сведения исключены>", жилая площадь - <сведения исключены>“.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств того, что произведенная перепланировка квартиры истцов нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 ГПК представлено не было, а также учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истцов не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> измененными в результате перепланировки параметрами, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <сведения исключены> кв.м, жилой <сведения исключены> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.М. Родионова