Решение № 2-203/2017 2-203/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-203/2017

Дело № 2-203/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 6 июня 2017 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области Бондаря А.Н., при секретаре Сухаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Первомайского поссовета района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании её обращения Первомайским поссоветом ей был выделен земельный участок, расположенный по <адрес>, под строительство гаража. Документов о выделении земельного участка под строительства гаража администрацией Первомайского поссовета выдано ей на руки не было. В ДД.ММ.ГГГГ году на собственные средства и собственными силами она построила гараж. Документы Первомайского поселкового Совета за ДД.ММ.ГГГГ годы были утрачены из-за пожара в районном архиве, поэтому выдать копию решения исполкома Первомайского поссовета о выделении земельного участка под строительства гаража по <адрес> в р.<адрес> не возможно. В марте 2017 году было проведено межевание земельного участка по адресу: р.<адрес>, в № под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м и была проведена техническая инвентаризация гаража по <адрес> в р.<адрес> Первомайским участком Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации по <адрес>. В соответствии с техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ гараж представляет собой одноэтажное металлическое здание площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, реестровым номером №. Гараж представляет собой капитальное строение, имеющее фундамент под гаражом, который состоит из металлических столбов, вкопанных в землю на глубину 50 см, между которыми имеется бетонная стяжка шириной 30см, высотой 15 см, стены и потолок утеплены и обшиты досками, полы дощатые, крыша железная. Гараж расположен в середине ряда однотипных гаражей, расстояние между которыми составляет не более 10-15 см, поэтому с наружной стороны стены утеплить (обложить кирпичом) нет возможности. В гараже деревянной перегородкой отделена кладовая площадью 4,3 кв.м, также имеется металлический погреб (кессон) глубиной 2 м, шириной 1,5 м, длиной 2 м. Пол в погребе выложен кафельной плиткой. В гараже полностью сделана проводка для подключения к центральному электроснабжению в виде кабеля, проложенного в гофрированном рукаве, установлены лампы дневного света и в гараже, и в погребе. Она продолжает пользоваться данным гаражом по его назначению более 31 года. Просит признать ней право собственности на гараж по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, реестровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления Первомайского поселкового Совета Первомайского района Тамбовской области ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес>.

Из архивной справки отдела культуры, спорта, молодёжной политики и архивного дела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы Первомайского поселкового Совета и его исполнительного Комитета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. утрачены во время пожара в районном архиве, ввиду чего не представляется возможности выдать копию решения исполкома поссовета за ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО2 земельных участков под строительство гаража и сарая по <адрес>.

На выделенном под строительство гаража участке истица в ДД.ММ.ГГГГ году построила металлический гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, которому впоследствии был присвоен инвентарный №, реестровым №, что подтверждается техническим паспортом на гараж, составленным Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно плану земельного участка спорный гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. Цель предоставления участка: для размещения гаража.

Строительство гаража истицей ФИО2 подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснили, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году были выделены земельный участок под строительство гаража по <адрес> р.<адрес>. Сразу после предоставления земельного участка ФИО2 начали строительство гаража, строительство которого было завершено в ДД.ММ.ГГГГ. После строительства гаража ФИО2 добросовестно и непрерывно владеет и пользуются данным гаражом как собственными. Гараж металлический, утепленный внутри, стоит на фундаменте. В гараже имеется погреб.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно техническому заключению №-ТЗ основные несущие конструкции гаража, расположенного на участке № по <адрес> в р.<адрес>, в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Для установки гаража был смонтирован фундамент по периметру наружных стен, стены закреплены к телу фундамента анкерами. К зданию подведены электрические сети. Перемещение гаража без его разборки на отдельные элементы, отсоединения от инженерных сетей и фундамента невозможно, так как может быть причинен несоразмерный ущерб конструкциям и отделочным материалам. На основании изложенного, ст. 130 ГК РФ рекомендуется отнести данный гараж к недвижимому объекту строительства. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаража, расположенного на участке № по <адрес> в р.<адрес> в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможна.

Таким образом, спорный гараж обладает признаками недвижимого имущества, поскольку его отделение и перенос с земельного участка без несоразмерного ущерба невозможны.

Суд считает возможным признать за истицей ФИО2 право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, реестровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Цуприк И.Г.