Решение № 2-703/2017 2-703/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-703/2017

Дело № 2-703/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что <дата>. ей как работнику Арзамасского автомеханического техникума была предоставлена комната № в общежитии расположенном по адресу: <адрес>. В данной комнате она проживает по настоящее время и оплачивает её содержание и коммунальные услуги. Она имеет временную регистрацию по данному адресу. С <дата> с ней был заключен договор найма жилого помещения. По акту приема передачи от <дата> ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум» передал комитету имущественных отношений <адрес> помещения <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от <дата> в связи со сменой статуса <адрес> с общежития на многоквартирный дом была произведена перенумерация жилых помещений и комната № стала комнатой № <адрес>. <дата> администрация <адрес> заключила с ней договор коммерческого найма жилого помещения. Считает, что к отношениям по пользованию занимаемой ей комнатой подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Однако, администрация <адрес> уклоняется от заключения договора социального найма на занимаемую комнату.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2 с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются нуждающимся в жилом помещении и малоимущим гражданам. Истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. С заявлением о постановке на учет не обращалась. Отсутствие ордера на вселение свидетельствует о том, что помещение предоставлялось временно, договор заключался на определенное время.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с <дата> по настоящее время ФИО1 работает в ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум».

<дата>. ФИО1, как работнику Арзамасского автомеханического техникума, была предоставлена комната № в общежитии <адрес>, на основании приказа № от <дата>.

<дата> между ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Срок пользования жилым помещением 3 месяца, начиная с <дата>. по <дата>

Впоследствии данный договор был перезаключен до <дата>

<дата> между администрацией <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 принимает во временное пользование жилое помещение комнату № в коммунальной <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата>, был сменен статус <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом. Было установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата>, была произведена нумерация жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Согласно последнему договору адрес занимаемого истцом жилого помещения, - комната № <адрес>.

Согласно справки от <дата> задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами в период проживания в общежитии до <дата> у ФИО1 не имеется.

Доказательств того, что изменилась цель использования многоквартирного жилого дома с социального на коммерческое использование суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истица ФИО1 проживает и пользуется спорным жилым помещением, относящимся к социальному использованию, судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.