Решение № 2-3170/2017 2-3170/2017 ~ М-2724/2017 М-2724/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3170/2017

Дело №2-3170/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнения требований, просит о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение; ответчик является её бывшим супругом, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства, однако в квартире не проживает с 2016 года, общего хозяйства с ней не ведёт, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры не несёт, выехал из жилого помещения добровольно.

В судебном заседании истец уточнённые исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, находится в <данные изъяты>», о причинах неявки суд не известил; согласно расписке, засвидетельствованной <данные изъяты>, ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласился, поскольку в случае их удовлетворения он станет лицом без определённого места жительства.

Представитель третьего лица – УМВД России по Дмитровскому району в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцом также заключен кредитный договор № (ипотечное кредитование) от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>» (л.д.8-25).

Согласно выписки из домовой книги от 24 июля 2017 года, в данной квартире, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который ранее являлся супругом истца, брак между ними, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,30,52).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений пунктов 4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире в связи с наличием брачных отношений с истцом, на сегодня брак расторгнут, и ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, находится в <данные изъяты>, каких-либо соглашений между ним и собственником жилого помещения по порядку пользования квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учёта по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В части доводов ответчика о том, что он не имеет иного постоянного места жительства и в случае удовлетворения исковых требований станет лицом без определенного места жительства, судом в качестве основания для отказа в удовлетворении иска не принимаются, поскольку законные основания для использования жилого помещения в отсутствии согласия его собственника у ответчика отсутствуют, при этом им не представлено каких-либо доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также того, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, с учётом нахождения ответчика в <данные изъяты> оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв