Решение № 2-2073/2018 2-43/2019 2-43/2019(2-2073/2018;)~М-1867/2018 М-1867/2018 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-2073/2018

Дело № 2-43/2019 (2-2073/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 03 июня 2019 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.

с участием:

- представителя истца по доверенности от 28.12.2018 № 1/5889-8 ФИО1.

- представителя ответчика по доверенности от 27.11.2018 № 133-Д ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Федерального государственному бюджетному учреждению «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к Федерального государственному бюджетному учреждению «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома и земельного участка.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в 2016 году в МУ «КЗРиМИ <адрес>» обратилась ФИО8 с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При рассмотрении заявления ФИО8 было выявлено, что испрашиваемый земельный участок обременен: на данном земельном участке значится объект недвижимости - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №. Сам земельный участок также поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» с кадастровым номером № с декларированной (не уточненной) площадью 199 кв.м.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> с кадастровым номером № был снесен в 2015 году на основании распоряжения Администрации Беловского городского округа о сносе от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> сноса жилого дома подтверждается Актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами отдела инспекции МУ «КЗР и МИ <адрес>», а также данными топосъемки от апреля 2018 года.

По данным БТИ факт сноса жилого дома по <адрес> подтверждается ответом на запрос МУ «КЗР и МИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном письме БТИ указано, что жилой дом по данным БТИ снесен ДД.ММ.ГГГГ (дата выезда кадастрового инженера на данный адрес и фиксации факта сноса дома).

Данный жилой дом после сноса не был в установленном порядке снят с государственного кадастрового учета, как и не было аннулировано право собственности муниципального образования «Беловский городской округ» на одну из квартир (<адрес>), расположенных в данном жилом доме.

Сведения о данном жилом доме в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права на сам многоквартирный дом не зарегистрированы, а зарегистрировано лишь право собственности на <адрес> Муниципальным образованием Беловского городского округа «<адрес>».

Всего в жилом доме по данным ЕГРН значатся 4 квартиры. На все остальные три квартиры (кроме <адрес>) в данном жилом доме ничьи права не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении квартир №, № и №.

Поскольку права Администрации Беловского городского округа на весь дом в целом не зарегистрированы в ЕГРН, Администрация не может самостоятельно осуществить снятие данного жилого дома с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке.

Снесенный жилой дом по <адрес> располагался на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 199 кв.м., с видом разрешенного использования «под жилой дом». Сведения о данном земельном участке имеют в ЕГРН статус «ранее учтенные». Данный земельный участок не обременен ничьими правами.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 199 кв.м. имеет статус «ранее учтенный», то Администрация Беловского городского округа не может во внесудебном порядке произвести снятие данного земельного участка с кадастрового учета.

Снятие с кадастрового учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, необходимо Администрации для формирования на этом месте нового земельного участка и последующего предоставления этого земельного участка гражданам для ИЖС либо для иных целей. Факт обращения ФИО8 за предоставлением данного земельного участка в январе 2016 года имеется.

Таким образом, Администрации Беловского городского округа необходимо снять с государственного кадастрового учета ранее учтенные объекты недвижимости: многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №

Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку снятие с кадастрового учета «ранее учтенных» земельных участков возможно только по решению суда, а снятие с кадастрового объекта недвижимости возможно только по заявлению собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.п. 7 ст. 40 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: при снятии с государственного кадастрового учета здания, сооружения в связи с прекращением их существования, одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В соответствии с п.3 ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, «Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости...», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №, предусмотрено снятие во внесудебном порядке ранее учтенных земельных участков, на которые не зарегистрированы права. А на земельном участке с кадастровым номером № значится жилой дом с зарегистрированными правами на <адрес>. В связи с чем, этот земельный участок может быть снят с кадастрового учета только на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,14, 40, 70 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 131 ГПК РФ, просит:

1. Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный жилой дом, 1931 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 103,4 кв.м.

2. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 199 кв.м., с видом разрешенного использования «под жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>.

3. Аннулировать зарегистрированное право собственности муниципального образования Беловского городского округа «<адрес>» на <адрес> (кадастровый номер жилого помещения №) в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика был привлечен ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика был привлечен ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» на надлежащего - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Беловского городского округа ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д, исковые требования не признала, представила письменные возражения, согласно которым считает, что Управление Росреестра по <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку наличие на государственном кадастровом учете указанных истцом объектов недвижимости не связано с нарушением Управлением Росреестра по <адрес> прав и законных интересов истца. Снятие объектов недвижимости с государственного кадастрового учета носит заявительный характер и осуществляется органом регистрации права на основании ст. 41 и ст. 60, ст.70 Закона «О регистрации недвижимости», в том числе, на основании решения суда.

Третье лицо – ФИО8, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, у суда имеются сведения о его смерти (л.д. 99).

Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, почтовые отправления возвратились в адрес суда за истечением срока хранения с отметкой о сносе дома по указанному в извещении адресу.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

До ДД.ММ.ГГГГ правовую основу регулирования кадастровых правоотношений составлял Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.5 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Частью 4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту (л.д. 7-8) объект капитального строительства с кадастровым номером № является ранее учтенным, вид объекта - «Здание», наименование - «Жилой дом (до 8-квартир)», назначение - «Многоквартирный дом», площадь - 103,4 кв.м., адрес: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Также в ЕГРН имеются сведения о помещениях с кадастровыми номерами: №, учтенные в составе указанного жилого дома.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 9).

Согласно ответу ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> по адресу: <адрес> по данным филиала зарегистрирована за ФИО6 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дистанцией гражданских сооружений №. Сведения о квартирах № и № отсутствуют (л.д. 80).

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99).

Согласно ответу нотариуса Беловского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО9 на недополученные выплаты, согласно справке ГУ-УПФ РФ в <адрес> (межрайонное). Сведений о другом имуществе в деле нет (л.д. 134).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/№ (л.д. 14) земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 13.07.2004г. и имеет следующие характеристики: категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Под жилой дом», уточненную площадь -199 кв.м., то есть границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), сведения о зарегистрированных правах на земельный с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиала № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), многоквартирный дом по адресу: <адрес> снесен по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-21).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным закономи принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Резюмируя нормы статей 15, 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего право на объект учета, для подтверждения полномочий заявителя, и при предоставлении для осуществления государственного учета документа по содержанию, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации, подтверждающего прекращение существования объекта капитального строительства - акт обследования.

В свою очередь, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 41 и ст. 60, ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч. 3 ст. 41).

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (ч. 15 ст. 41).

Снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии (ч. 10 ст. 60).

Земельные участки, которые образованы на основании решения органагосударственной власти или органа местного самоуправления об изъятиинедвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд иправа на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав (ч. 11 ст. 60).

Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70).

Как установлено судом, государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимого имущества был осуществлен в полном соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером № и жилой многоквартирный дом с кадастровым номером № являются учтенными, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии с его стороны нарушений прав и законных интересов истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством уполномоченный орган осуществляет действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленных документов.

Согласно заявленным исковым требованиям фактически спор между истцом и органом регистрации прав отсутствует.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права.

При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса.

Поскольку Федеральный закон № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произошло объединение двух государственных информационных ресурсов» (ЕГРП и ГКН), содержащих сведения о недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Исключительное право принятия решений о государственном кадастровом учете, отказе, приостановлении государственной регистрации, по смыслу норм указанного Федерального закона, закреплено за органом исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН, которым на территории <адрес> является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и текста искового заявления следует, что Администрации Беловского городского округа необходимо снять с государственного кадастрового учета ранее учтенные спорные объекты недвижимости для формирования на этом месте нового земельного участка и последующего его предоставления гражданам для ИЖС либо иных целей.

Учитывая отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях на спорные объекты недвижимости - снесенный многоквартирный дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № при том, что они имеют статус «ранее учтенные», снятие их с кадастрового учета возможно только на основании судебного решения, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части.

Рассматривая требования истца об аннулировании зарегистрированного права собственности муниципального образования Беловского городского округа «<адрес>» на <адрес> кадастровым номером № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу положений пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 14 указанного Федерального закона, одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в ЕГРН.

Судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – квартире с кадастровым номером № с назначением «Жилое помещение», площадью 28,7 кв.м., этаж: 1, расположенной по адресу: <адрес>, то есть в составе снесенного многоквартирного дома с кадастровым номером № (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-24) на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности за Беловским городским округом «<адрес>», номер регистрации №

Согласно ч. 7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГПК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ:

- при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенная».

Таким образом, поскольку снятие с государственного кадастрового учета многоквартирного дома с кадастровым номером № на основании судебного акта будет являться основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на все объекты недвижимости в указанном здании, в том числе и на <адрес> кадастровым номером № требования истца об аннулировании зарегистрированного права на указанную квартиру удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома и земельного участка удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии снять с государственного кадастрового учета:

- многоквартирный жилой дом, 1931 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 103,4 кв.м.,

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 199 кв.м., с видом разрешенного использования «под жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко