Решение № 2-114/2021 2-114/2021~М-82/2021 М-82/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-114/2021

КОПИЯ

Дело № 2-114/2021

УИД 91RS0005-01-2021-000341-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2021г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ичу, Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

08.04.2021г. истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, через своего представителя ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратился в суд с иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МУП «УЖКХ <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что стороны являются сособственниками <адрес> мкр.им.Генерала Корявко <адрес> Республики Крым в равных долях по ? доли, лицевой счет на квартиру оформлен на истца. При этом, ответчик оплату за жилое помещение не осуществляет, погашать задолженность категорически отказывается, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не достигли. В связи с чем истец просит определить доли в оплате пропорционально долям в праве собственности сторон, обязать МУП «УЖКХ <адрес>» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности сторон. Кроме того, истец просил обязать ответчика погасить текущую задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 7954 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил иск в части взыскания задолженности, указав, что истец погасил задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 8750 рублей, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную истцом задолженность в размере ? доли, что составляет 4375 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, каких-либо заявлений, ходатайств не направил.

Представители ответчика МУП «УЖКХ <адрес>» в судебное заседание направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений не указал.

С учетом данных обстоятельств, суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира площадью 52,9 кв.м находится по адресу <адрес>, микрорайон имени Генерала Корявко <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 В.ича (по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2021г.

Согласно справок МУП «УЖКХ <адрес>» от 06.04.2021г. в указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют. Лицевой счет № открыт на истца ФИО2.

Из пояснений представителя истца следует, что фактически стороны в квартире не проживают, между сторонами сложились неприязненные отношения.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

По состоянию на 01.04.2021г. задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по указанному лицевому счету составляла 7954,03 рублей. По состоянию на 01.05.2021г. задолженность отсутствует, что подтверждается справкой МУП «УЖКХ <адрес>» от 24.05.2021г. Представителем истца предоставлена квитанция от 22.05.2021г. об оплате задолженности в размере 8750 рублей.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что стороны являются сособственниками жилого помещения, в квартире не проживают, совместного хозяйства не ведут, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств, позволяющих отказать в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании задолженности, ответчиком не представлено.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям сторон в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 1/2, доля ответчика – 1/2.

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

При отсутствии согласия ответчика на совместное с истцом обращение с управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета, права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения в долях. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из заявленных требований, направленных на определение порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что соглашения относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате за жилье и коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Учитывая изложенное, является обоснованным и подлежит удовлетворению иск об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, а также о взыскании с ответчика в пользу истца оплаченной истцом задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере ? доли, что составляет 4375 рублей.

В связи с удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 ичу, Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, находящейся по адресу <адрес>, микрорайон <адрес><адрес>, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установив, что ФИО2 и ФИО3 В.ич несут расходы в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисляемых сумм.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым по выдаче ФИО2 и ФИО3 ичу отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

Взыскать с ФИО3 В.ича в пользу ФИО2 оплаченную истцом задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 4375 рублей.

Взыскать с ФИО3 В.ича государственную пошлину в размере 400 рублей в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Армянск.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ (подпись) Л.А. Лихачева

Решение суда в окончательной форме изложено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья _____________________