Решение № 2-528/2019 2-528/2019~М-175/2019 М-175/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-528/2019

КОПИЯ Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 21 февраля 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаресудебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «СК «7Я» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СК «7Я» в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СтройСвет» заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме. В настоящее время застройщиком акт приема-передачи для подписания дольщику не представлен. Согласно договору срок сдачи квартиры до 14.08.2018г. Застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору, за период с 16.10.2018г. по 20.12.2018г. подлежит уплате неустойка в размере 216394,20 рублей. В связи с изложенным, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика неустойку в размере 216394,20 рублей, компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей, расходы на представителя в размере <данные изъяты> и штраф.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст.309,310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.4 ФЗ № от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройСвет» и ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № от 10.07.2017г.(л.д.13-17).

Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме(л.д.12).

Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства сторонами определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В связи с установленным в ходе судебного разбирательства фактом нарушения ответчиком установленного в договоре срока передачи истцу объекта долевого строительства, и всеми заслуживающими внимания обстоятельствами дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 216394 рублей согласно представленного расчета, который ответной стороной не оспорен.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по передаче участнику долевого строительства объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о компенсации морального вреда и считает возможным взыскать 10000 рублей соразмерно степени вины ответчика, требований разумности и справедливости.

Требование истца о возмещении ему расходов на услуги представителя в силу статьи 100 ГПК РФ суд находит подлежащими удовлетворению в размере 20000 рублей, исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя, объема оказанных им услуг, требований разумности и справедливости..

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 108197,10 рублей.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «7Я» в пользу ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «СК «7Я» 5463,94 рубля государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова