Решение № 2-27/2018 2-27/2018 (2-3361/2017;) ~ М-3240/2017 2-3361/2017 М-3240/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-27/2018

Дело № 2-27/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 26 февраля 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Слановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ 24(ПАО) обратился в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество.

В заявлении сослался на то, что по кредитному соглашению № от 29.05.2015г. ИП ФИО1, был получен кредит в сумме № процентов годовых. Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет.

Согласно пункту 1.8. Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету:все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2 Кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными; 0 (ноль) первый платеж Заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями Кредитного соглашения (<адрес> соглашения); размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной подпунктом 1.8.3 Кредитного соглашения; при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 Кредитного соглашения).

Согласно п. 1.1 Приложения № к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Согласно пунктам 1.8.5 Кредитного соглашения первый платеж Заемщик производит через один месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в один месяц с даты предыдущего платежа.

В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании вышеуказанной формулы, отличается от полного фактического объема обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату последнего платежа (п. 1.8.8 Кредитного соглашения).

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.15 Кредитного соглашения являются «Особые условия» (Приложение № к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с пунктом 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактического количества дней в году.

Заемщик не произвел в полном объеме оплату кредита (основного долга), срок уплаты которого по графику наступил .... и последующих платежей.

В соответствии с п. с. п. 1.12 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не преду- смотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

В соответствии со ст.ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

В связи с нарушением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме в срок до ..., а также считать кредитное соглашение расторгнутым с ... (письмо от ... №, направлено заказной почтой с уведомлением).

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на ... составляет <данные изъяты>

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, истец считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного соглашения.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного соглашения Банком заключены следующие договора: с ФИО1 заключены договор об ипотеке от ... №- з01, договор о залоге движимого имущества №-з03. Предметом залога является движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности; с ФИО2 заключен договор о залоге движимого имущества от ... №-з02. Предметом залога является движимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности; с ФИО3 заключен договор поручительства от ... №-п01; с ФИО4 заключен договор поручительства от ... №-п02.

Согласно п. 3.4 Договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

Согласно ст 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец считает, что начальную продажную стоимость залога следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика в размере - 4 007 200 руб.

( нежилое здание Литер А) общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: PCО-Алания, <адрес>); в размере - <данные изъяты>Седельный тягач, идентификационный номер (VIN) №); и по залоговой стоимости согласно договору о залоге движимого имущества №-<данные изъяты>. (п. 1.4. Договора) (Отопительные котлы АГВ, распложенные по адресу: <адрес>

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В соответствии с п. 1.2 Договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед кредитором в полном объеме.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Определением от 24.01.2018г. суд в порядке ст. 44 ГПК РФ произвел замену истца Банка ВТБ 24 (ПАО) его правопреемником - Банком ВТБ (ПАО).

Ответчики ИП ФИО1, ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ПАО ВТБ ФИО5 в судебном заседании исковое заявление полностью поддержала и просила его удовлетворить.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, полностью подтверждаются представленными доказательствами: кредитным соглашением № от ... заключенным с ИП ФИО1; договором об ипотеке от ... №- з 01 и договором о залоге движимого имущества №-з03с, заключенным с ФИО1; договором о залоге движимого имущества от ... №-з02, заключенным с ФИО2; договором поручительства от ... №- п01, заключенным с ФИО3; договором поручительства от ... №-п02, заключенным с ФИО4, сведениями о направлении требований о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ – Заем.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства по погашению долга по кредитному соглашению не выполняют, задолженность по кредитному соглашению № от 25.05.2015г. не погашена и по состоянию на ... составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного соглашения и взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ИП ФИО1 кредитное соглашение от ... №.

Взыскать солидарно в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) с ИП ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному соглашению от ... № в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание в пользу Банка ВТБ (публичное акционерного общество) на заложенное согласно договорам от ... №№-№ имущество.

Установить начальную продажную цену заложенного по договорам от ... №№-№ имущества, установив ее равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика в размере - <данные изъяты> (Нежилое здание (Литер А) общей площадью № кв м, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>); в размере - № (Седельный тягач, идентификационный номер (VIN) №); и по залоговой стоимости согласно договору о залоге движимого имущества №-<данные изъяты> (п. 1.4. Договора) (Отопительные котлы АГВ, распложенные по адресу: РСО- Алания, <адрес>).

Определить способом продажи залогового имущества продажу с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.