Решение № 2-735/2019 2-735/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-735/2019

Копия:

Дело № 2-735/2019


Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Эпове Р.В.,

с участием представителя истца,

в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 383 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации нежилого здания (производственное).

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Администрация г.Белгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» сумму неосновательного обогащения в размере 9526,94 рублей за пользование земельным участком площадью 40 кв.м, расположенным по адресу: г<адрес> за период с 17.11.2017 года по 30.09.2018 года; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 231,93 рублей за период с 26.12.2017 года по 30.09.2018 года; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 9526,94 рублей, начиная с 01.10.2018 года, и по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, имевших место в соответствующий период времени; обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа части жилого сооружения-пристройки в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО1 привести земельный участок площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> в состояние, пригодное для дальнейшего использования в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Предоставить администрации города Белгорода право в случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, вправе освободить земельный участок площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа части нежилого сооружения-пристройки со взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 17 ноября 2017 года инспекторами отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Управления земельных отношений проведен плановый осмотр в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> №, площадью 383 кв.м на предмет соблюдения земельного законодательства. В ходе проверки установлено, что ФИО1 с южной стороны основного земельного участка площадью 383 кв.м, возведено нежилое сооружение-пристройка, при это часть указанного сооружения расположена за границей земельного участка площадью 383 кв.м. ФИО1 используется без правоустанавливающих документов для эксплуатации пристройки дополнительный земельный участок площадью 40 кв.м.. Земельный участок администрацией г.Белгорода ФИО1 не предоставлялся. ФИО1 с момента установления факта самовольного использования земельного участка площадью 40 кв.м неосновательно сберег денежные средства в размере 9526,94 рублей. Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с решением Белгородского городского Совета от 25.07.2017 года № 552 «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки и утверждении значения величины корректирующего коэффициента»-размер арендной платы за пользование земельными участками в год, определяемый на основании кадастровой стоимости земельного участка.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик извещался судом по известному суду месту жительства, не явился, причину неявки не сообщил, возражений не представил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 383 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Вид разрешенного использования земельного участка: для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации нежилого здания (производственное).

Сведения о координатах, определяющих границы земельного участка, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании приказа Комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода от 17 ноября 2017 года №111 «Об утверждении плановых (рейдовых) заданий на проведение плановых (рейдовых)осмотров, обследований земельный участков при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа «Город Белгород», планового задания на проведение рейдовых осмотров, обследований №1 от 17.11.2017 года, инспектором отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода 17 ноября 2017 года проведен осмотр, обследование земельного участка, находящегося по адресу: г.Белгород, <адрес>. В результате осмотра установлено, что на участке расположено нежилое здание-производственное. С южной стороны обследуемого участка возведено нежилое сооружение- пристройка, при этом часть указанного сооружения расположена за границей земельного участка площадью 383 кв.м. на 40 кв.м.. ФИО1 без правоустанавливающих документов используется земельный участок площадью 40 кв.м. для эксплуатации пристройки.

24 ноября 2017 года администрация г. Белгорода направила ФИО1 письменное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором предложила ФИО1 принять меры по устранению допущенного правонарушения путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 40 кв.м либо его освобождению в срок до 31 декабря 2017 года.Также разъяснено, что уведомление об исполнении предостережения либо возражения на предостережение необходимо направить в комитет имущественных и земельных отношений почтовым отправлением по адресу: <...>, адресу электронной почты либо иным доступным способом.

18 октября 2018 года ФИО1 комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода направлена претензия, в которой указано на необходимость произвести оплату за пользование самовольно занятым земельным участком площадью 40 кв.м. в размере 9526,94 рублей, рассчитанном по состоянию на 30.09.2018 года и уплатить пеню в размере 231,93 рублей в срок не позднее 30 октября 2018 года и приступить к оформлению в установленном законом порядке фактическое использование земельного участка либо освободить земельный участок и привести его в надлежащее состояние.

Претензия и предостережение оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 2 ст. 214 ГК Российской Федерации и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, заходящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, по оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец в своих требованиях просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 17.11.2017 года по 30.09.2018 года и процентов за период с 26.12.2017 года по 30.09.2018 года.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана в соответствии с Решением Белгородского городского Совета от 25.07.2017 года № 552 «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки и утверждении значения величины корректирующего коэффициента».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации города Белгорода к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» сумму неосновательного обогащения в размере 9526,94 рублей за пользование земельным участком площадью 40 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> за период с 17.11.2017 года по 30.09.2018 года; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 231,93 рублей за период с 26.12.2017 года по 30.09.2018 года; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 9526,94 рублей, начиная с 01.10.2018 года, и по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, имевших место в соответствующий период времени.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа части жилого сооружения-пристройки в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 привести земельный участок площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> в состояние, пригодное для дальнейшего использования в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Предоставить администрации города Белгорода право в случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, освободить земельный участок площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа части нежилого сооружения-пристройки со взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>