Решение № 2-643/2024 2-643/2024~М-580/2024 М-580/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-643/2024

УИД 66RS0023-01-2024-001431-28

Дело № 2-643/2024

Мотивированное
решение

изготовлено 14 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Новая Ляля Свердловской области 07 ноября 2024 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Булдаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Юнтуниной Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Пристая В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» (далее - ФГБОУ ВО «УГЛТУ»), в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********. А также возложить обязанности вывезти из жилого помещения (комната 54) общежития по адресу: **********, принадлежащее ей, имущество, в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему иску.

В обоснование заявленных требований истцом указано, согласно п. 1 договора о взаимной ответственности от 16.07.2003 г. № 119, жилое помещение - место (комнату) № 54 в общежитии по адресу: гор**********, истец предоставил для проживания ФИО1 с 16.07.2003.

Проживающий обязался при увольнении с работы без уважительных причин освободить жилплощадь в двухнедельный срок со дня увольнения, сдав жилое помещение администрации академии в состоянии соответствующем санитарным требованиям к содержанию общежития (п. 7 договора о взаимной ответственности от 16.07.2003 г. № 119).

Приказом от 26.04.2019 № 622 с ФИО1 расторгнут трудовой договор по инициативе работника.

Согласно актам от 20.04.2023, от 06.05.2024, от 03.07.2024 в общежитии № 66 по адресу: **********, ФИО1 не проживает как минимум больше года.

Из сделанных комиссией 03.07.2024 фотографий видно, что в комнате отсутствуют предметы быта, нет посуды, приборов, мыльных принадлежностей, шкафы и полки пустые.

Задолженность по оплате коммунальных услуг и наем помещения по состоянию на 08.07.2024 составляет 145 758 руб. 49 коп.

Ответчик не проживает в общежитии длительное время.

Препятствий для проживания ФИО1 ФГБОУ ВО «УГЛТУ» не чинилось.

ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору о взаимной ответственности от 16.07.2003 № 119 в общежитии ФГБОУ ВО «УГЛТУ», что свидетельствует о расторжении договора.

Ответчик к категориям граждан, перечисленных в Жилищном кодексе РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), не относится.

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также заявление об уточнении исковых требований. Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, общежитие, комната № 54, а также обязать ответчика освободить указанное жилое помещение, осуществив вывоз принадлежащего ей имущества в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно, надлежащим образом, заявлений и ходатайств от нее не поступило, каких-либо возражений относительно предъявленных требований в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно п. 10 постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из материалов дела, здание общежития, расположенного по адресу: <...>, находится в федеральной собственности и передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «УГЛТУ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Уральскому федеральному округу, и копиями свидетельств о государственной регистрации права от 25.12.2012 и 11.02.2003.

16.07.2003 между Уральской лесотехнической Академией (в настоящее время ФГБОУ ВО «УГЛТУ») и ответчиком, как сотрудником института, заключен договор о взаимной ответственности, по условиям которого ФИО1 (ранее – ФИО3) Е.В. с 16 июля 2003 года предоставлена комната № 54 в общежитии, расположенном по адресу: <...>.

В соответствии с п. 7 Договора при увольнении с работы без уважительных причин проживающий обязан освободить жилплощадь в двухнедельный срок со дня увольнения, сдав жилое помещение администрации академии в состоянии, соответствующем санитарным требованиям к содержанию общежития.

26.04.2019 трудовые отношения между ФГБОУ ВО «УГЛТУ» и ФИО1 прекращены, о чем представлена копия приказа о прекращении трудового договора № 622 от 26.04.2019.

В соответствии со справкой от 06.05.2024 ФИО1 (ранее – ФИО3) Е.В. зарегистрирована по адресу: **********, по настоящее время.

Согласно актам от 20.04.2023, 06.05.2024 о фактическом непроживании граждан, актам от 03.07.2024 о вскрытии и осмотре комнаты в общежитии, приложенным к ним фотоснимкам ФИО1 в вышеуказанной комнате **********, не проживает, вместе с тем при вскрытии комнаты установлено, что в ней находятся вещи: кухонный гарнитур, шкафы, диван, телевизор. После вскрытия комната опечатана.

Истец направил в адрес ФИО1 требование о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения.

До настоящего времени спорная комната ответчиком не освобождена.

В соответствии со справкой ФГБОУ ВО «УГЛТУ» от 08.07.2024 задолженность ФИО1 за коммунальные услуги и найм жилого помещения на 08.07.2024 составляла 145 758 руб. 49 коп., на момент рассмотрения дела задолженность не погашена, и составляет 156 835 руб. 86 коп., что подтверждается квитанцией на оплату жилого помещения за октябрь 2024 года.

На основании с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Ответчиком доказательств отнесения ее к категориям граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не представлено. Равным образом в материалах дела отсутствуют доказательства отнесения ответчика к категориям граждан, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР с учетом ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в том числе факта нахождения на учете малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Принимая во внимание вышеизложенные положения закона, суд находит, что договор найма специализированного жилого помещения в отношении спорной комнаты прекращен с прекращением сторонами трудовых отношений.

Согласно сведений, представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Уральскому федеральному округу, в собственности ФИО1 находится 1/8 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: **********. У ответчика имеется регистрация по месту жительства по адресу: **********, а также регистрация по месту пребывания по адресу: **********.

При таких обстоятельствах суд полагает об отсутствии в настоящее время правовых оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением в общежитии, добровольно ответчик занимаемое жилое помещение освободить отказывается.

Действия ФИО1, не желающей добровольно освободить спорную комнату в общежитии, нарушают права истца как обладателя вещного права, препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, и возложении на нее обязанности освободить жилое помещение, расположенное по указанному адресу, осуществив вывоз принадлежащего ей имущества.

Для исполнения обязанности по освобождению спорной комнаты суд в соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает ФИО1 срок в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу ФГБОУ ВО «УГЛТУ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» (ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН ***********) о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: **********, осуществив вывоз принадлежащего ей имущества в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: **********.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***********) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд Свердловской области постоянное судебное присутствие в гор. Новая Ляля.

Судья Ю.В. Булдакова