Решение № 2-5976/2019 2-5976/2019~М-5747/2019 М-5747/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-5976/2019

Дело № 2-5976/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.В. к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г.С.В. обратился в суд с иском к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание Г.С.В. не явился, его представитель по адвокат ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.<адрес> ФИО10 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку сведения о местоположении этого земельного участка в ЕГРН не внесены, то Г.С.В. обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана. Межевой план был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию, которое сложилось с ДД.ММ.ГГГГ года, когда садоводческим товариществом «Солнечное» родителям истца было разрешено присоединить дополнительный участок примерной площадью <данные изъяты> кв.м. за счет земель общего пользования, в использовании которых садоводческое товарищество не было заинтересовано. С этого времени участок было огорожен, использовался как единый, обустроен, на нем выстроен садовый дом, взносы оплачивались из расчета фактической площади. Орган кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ принял решение о приостановлении кадастрового учета, т.к. полагает, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие давность и обоснованность пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в межевом плане, который составлен с учетом требований п.10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», имеется достаточное обоснование давности использования, в его состав включен акт согласования со всеми смежными землепользователями, а также протокол общего собрания членов СНТ «Солнечное», которым разрешено оформление межевого плана по фактическому землепользованию площадью <данные изъяты> кв.м. Землепользование, указанное в межевом плане соответствует генплану СНТ «Солнечное», который имеет корректировку в части участка № (площадью <данные изъяты> кв.м.). Указать меньший размер участка в межевом плане невозможно, т.к. изменение границ приведет либо к чересполосице, либо садовый дом, право собственности на который зарегистрировано за Г.С.В., будет находиться за его границами. Садоводческое товарищество также не имеет возможности сформировать отдельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку эта площадь участка не соответствует предельным минимальным размерам участков для садоводства, установленных в <адрес>. Просила суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по геоданным, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание заявление, подписанное председателем правления ФИО7, в котором признал исковые требования Г.С.В. об установлении границ земельного участка. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Просил принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Г.С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.<адрес> ФИО11 что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с межевым планом фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Сведения о местоположении и границах земельного участка не внесены в ЕГРН.

Судом установлено, что площадь земельного участка истца увеличена за счет земель общего пользования. Кроме того, решением общего собрания СНТ «Солнечное» разрешено оформление межевого плана по фактическому землепользованию площадью 688 кв.м. Споров по смежным границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.С.В. к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим геоданным, указанным кадастровым инженером ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точек

Координаты, м

Дирекционные углы, градусы, мин.

Длины

линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательно форме принято 25 ноября 2019 года

Судья Т.В. Казарова