Решение № 2-4603/2018 2-863/2019 2-863/2019(2-4603/2018;)~М-3926/2018 М-3926/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-4603/2018

Дело № 2-863/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Айталиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к публичному акционерному обществу «Имэксбанк», автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит снять арест с квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело №.

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит снять арест с квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело №.

Определением суда дела объединены в гражданское дело №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика АНО «Фонд защиты вкладчиков» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск.

Представитель ответчика ПАО «Имэксбанк» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 и представители третьих лиц Управления по исполнению особо важных производств ФССП России, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю, Управления государственной регистрации права и кадастра не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 2 статьи 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) определены основания возникновения ипотеки как обременения.

В соответствии со статьей 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Согласно части 11 ст.53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости” регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В настоящем судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольской государственной нотариальной палаты ФИО4 за реестровым №, принадлежит <адрес> в г. Севастополе.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 зарегистрировано в реестре за № обременение - договор ипотеки в отношении <адрес> в г. Севастополе, заключенный между ПАО «Имэксбанк» и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, ФИО2 заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи <адрес> в г. Севастополе.

После подачи документов на государственную регистрацию права истцы были уведомлены Севреестром о приостановлении государственной регистрации права в связи с наличием арестов в отношении указанного объекта недвижимости.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ по ИП № на основании решения Хозяйственного суда Республики Крым по делу №А83-172/2014 наложен арест на принадлежащие ПАО «Имэксбанк» имущественные права к третьим лицам, не исполнившим обязательство по договорам, в том числе на объект договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 за реестровым №, -<адрес> в г. Севастополе.

Поскольку в отношении объекта недвижимости имеется обременение договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО5 за реестровым №, доказательств исполнения обязанности по ипотечному договору в полном объеме суду не представлено, основания по которым был наложен арест на указанную квартиру не отпали, в связи с чем, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного суда

г. Севастополя Н.Н. Кныш