Решение № 2-1837/2020 2-1837/2020~М-1366/2020 М-1366/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1837/2020

№ 2-1837/2020


Решение по состоянию на 02.10.2020 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Умаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО «Город Астрахани» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 3/32 долей у каждого. Заключением городской межведомственной комиссии от <дата><номер> многоквартирный дом литера «А, А1, а, а2, а3» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации города Астрахани от <дата><номер>-р, на собственников жилого помещения возложена обязанность освободить данное жилое помещение и осуществить снос в срок до <дата>. На администрацию МО «Город Астрахань» возложена обязанность по подготовке решения об изъятии земельного участка и соответственно помещений вышеуказанного многоквартирного дома в рамках ст.32 ЖК РФ в случае не исполнения собственниками требования о сносе жилых помещений. До настоящего времени, собственники жилых помещений не выполнили требование о сносе. В связи с этим администрацией МО «Город Астрахань» подготовлено распоряжение от <дата><номер>-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» доли земельного участка и доли жилого дома (литера А, А1, а, а2, а3») по <адрес>.

Решением Кировского районного суда от <дата> на администрацию г.Астрахани возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2 жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Во исполнение решения суда от <дата>, ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение по адрес ул.<адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., по договору социального найма. В последующем, согласно постановлению от <дата><номер>, <адрес> передана в собственность ФИО2, ФИО1 от участия в приватизации жилого помещения отказалась и дала согласие на приватизацию жилого помещения ФИО2

Таким образом, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, утратил свои свойства как объект недвижимости, в связи с чем, не может быть использован по своему назначению. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 3/32 доли домовладения по <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на 3/32 доли домовладения <номер> по <адрес>, признать право собственности МО «Город Астрахань» на 6/32 долей домовладения по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Астрахань» ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики извещались судом о слушании дела по указанному в иске адресам, являющимися местом их регистрации и фактического проживания, так как иные сведения о месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений также не представили, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовались, в связи с чем, судебных извещений не получали, и являются извещенными в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиком направленной в ее адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. При этом принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе, при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации и 32 Жилищного Кодекса РФ, предусматривают, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

При этом, предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 1,2 ст.56.10 Земельного Кодекса РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009), решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 3/32 долей у каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно Заключению городской межведомственной комиссии от <дата><номер> многоквартирный дом литера «А, А1, а, а2, аЗ» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Астрахани от <дата><номер>-р. на собственников жилого помещения возложена обязанность освободить жилое помещение и осуществить снос в срок до <дата>.

Решением Кировского районного суда от <дата>, удовлетворены исковые требования прокурора Советского района г.Астрахани в интересах ФИО1 и ФИО2, на администрацию г.Астрахани возложена обязанность предоставить ФИО1 и ФИО2 жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найдя благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Решение вступило в законную силу.

ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение по адрес <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., по договору социального найма. В последующем, согласно постановлению от <дата><номер>, <адрес> передана в собственность ФИО2, а ФИО1 от участия в приватизации жилого помещения отказалась и дала согласие на приватизацию жилого помещения ФИО2

Вместе с тем, собственниками жилого помещения снос не выполнен, в связи с чем Администрацией МО «Город Астрахань» <дата><номер>-р вынесено распоряжение «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» доли земельного участка и доли жилого дома (литера А, А1, а, а2, аЗ») по <адрес>.

Из материалов дела следует, что администрация МО «Город Астрахань» свои обязанности по предоставлению жилого помещения взамен признанного негодным исполнила, процедура, предшествующая разрешению вопроса об изъятии жилого помещения, соблюдена, в связи с чем, в порядке ст.32 Жилищного Кодекса РФ, приобрела право требования прекращения права собственности за ответчиками и признания права собственности на спорный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд считает требования истца о прекращении права долевой собственности, признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (3/32 доли).

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (3/32 доли).

Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на 6/32 долей домовладения по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а истцом - с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 02.10.2020 года.

СУДЬЯ