Решение № 2-150/2020 2-150/2020~М-80/2020 М-80/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-150/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Воловский район, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, обосновав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты> ФИО1, который владел на праве собственности частью жилого дома – квартирой № в <адрес>. Его право собственности не было зарегистрировано ни в БТИ, ни в Росреестре. После смерти мужа она приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о его принятии, в делах <данные изъяты> ФИО2 открыто наследственное дело №. 27.12.2012 года она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады <данные изъяты>, а 19.03.2015 года – на земельный участок с кадастровым №, площадью 5 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и 20.03.2015 года получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Однако свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную часть жилого дома она не получала и не может этого сделать, так как вторая половина дома (квартира №), в которой проживала ответчик ФИО5, сгорела полностью 8.04.2007 года. Осталась квартира №, принадлежащая её <данные изъяты>, т.е. фактически образовался отдельно стоящий жилой дом. ФИО5 не предпринимает мер к восстановлению сгоревшей части дома и не намерена делать это в будущем. Поэтому необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на отдельно стоящий жилой дом № по <адрес>. По мнению истца, жилой дом № по <адрес> может быть включён в наследственную массу и за ней может быть признано право собственности на него в порядке наследования по закону, поскольку право собственности мужа на дом № подтверждается выпиской № от 26.11.2019 года <данные изъяты> из похозяйственной книги №. Образование объекта недвижимого имущества в виде отдельно стоящего жилого дома подтверждается техническим паспортом жилого дома № по <адрес> по состоянию на 2.12.2019 года. Факт пожара в квартире № подтверждается справкой № от 19.11.2019 года <данные изъяты>. Она являюсь единственной наследницей после смерти мужа, принявшей наследство. Общая площадь жилого дома №, согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 2.12.2019 года - 85,0 кв.м, а согласно техническому плану здания, составленному <данные изъяты> ФИО3 13.11.2019 года – 95,2 кв.м. По мнению истца, если ранее здание не стояло на кадастровом учёте, то сделать это в настоящее время можно на основании технического плана здания, соответственно, необходимо указывать площадь 95,2 кв.м.

На основании изложенного истец просила суд признать ней – ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 95,2 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по иску ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо главы указанной выше администрации ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В деле имеется ходатайство представителя Управления по доверенности ФИО7 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание, лиц участвующих деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 к администрации МО Воловский район, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

Согласно чч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из сообщения <данные изъяты> № от 24.01.2020 года следует, что действительно 8.04.2007 года в квартире №, принадлежащей ФИО8, двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, произошёл пожар, в результате которого квартира №, имущество и документы, находящиеся в ней сгорели полностью, в квартире №, принадлежащей ФИО1, полностью сгорела крыша.

Из выписки № от 26.11.2019 года <данные изъяты> из похозяйственной книги №, перезакладка совершения записи 1.07.2011 года следует, что ФИО1 является собственником домовладения, общей площадью 95,2 кв.м и земельного участка площадью 5 900 кв.м по адресу: <адрес>.

Данный факт также подтверждается техническим паспортом, составленным <данные изъяты> по состоянию на 2.12.2019 года, из которого усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом № по <адрес> имеет площадь 85,0 кв.м, состоит из одной части: литеры А - площадью 67,7 кв.м, литеры а - площадь 17,3 кв.м.

Согласно техническому плану, составленному <данные изъяты> ФИО3 13.11.2019 года, и подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет 95,2 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 6.06.2019 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 9.01.2020 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как усматривается из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 26.06.2012 года <данные изъяты>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> от 19.03.2015 года следует, что ФИО1 действительно состоял на регистрационном учёте по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с <данные изъяты> – ФИО4

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является <данные изъяты> ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным 27.01.1957 года <данные изъяты>.

Из копии наследственного дела № видно, что ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

27.12.2012 года <данные изъяты> ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ФИО1, а 19.03.2015 года – на земельный участок с кадастровым №, площадью 5 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 20.03.2015 года следует, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.2015 года, выданного <данные изъяты>, является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 900 кв.м, по адресу: <адрес>.

ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.01.2015 года №, выданной <данные изъяты>, является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8 000 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.02.2015 года

Таким образом, истец ФИО4 владеет и пользуется частью жилого дома, которая существует в виде отдельно стоящего жилого дома. Приведенные доказательства в их совокупности дают суду основание полагать, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО4 к администрации муниципального образования Воловский район, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 95,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий