Решение № 2-474/2017 2-474/2017 ~ М-477/2017 М-477/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-474/2017

Дело № 2-474/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 28 декабря 2017 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскания расходов на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору "№" от "ДАТА", по состоянию на "ДАТА" включительно, в размере "СУММА", в том числе основной долг "СУММА" копеек, проценты в размере "СУММА", неустойка в размере "СУММА", расходы по оплате государственной пошлины в размере "СУММА". Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", общей площадью 53,6 кв.м., кадастровый "№", путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере "СУММА".

В обоснование своих требований истец указал, что "ДАТА" ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны заключили между собой кредитный договор "№" на сумму "СУММА" под 14,4% годовых на срок 288 месяцев с даты его фактического предоставления, на покупку квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС". Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил полностью. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Созаемщики предоставили Кредитору залог вышеуказанную квартиру. Данная квартира принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2 Созаемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства. По состоянию на "ДАТА" сумма задолженности составляет "СУММА". Обязательства по Кредитному договору обеспечены залогом объекта недвижимости: двухкомнатной квартирой, продажная цена которой составляет "СУММА".

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.72), просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.2-3).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.71, 69), о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, что следует из его ходатайства. (л.д.3)

Суд, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что с "ДАТА" Открытое акционерное общество «Сбербанк России» является Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

"ДАТА" между кредитором ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор "№" «Ипотечный кредит по программе «Молодая семья»» в сумме "СУММА", под 14,4% годовых, на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: "АДРЕС", на срок по "ДАТА". Созаемщики обязуются возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. (л.д.7-10)

На основании п.2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики предоставляют Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с Договором "№" купли-продажи квартиры от "ДАТА".

На основании п.4.1 Кредитного договора погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячно равными долями.

На основании п.4.3 Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится Созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита.

На основании п.4.4 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивют Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору.

Из Заявления созаемщиков на выдачу кредита наличными деньгами от "ДАТА" видно, что на расчетный счет ФИО4 перечислены денежные средства в сумме "СУММА" по кредитному договору "№" от "ДАТА". (л.д.17)

"ДАТА" истцом были направлены Ответчикам Требования о досрочном возврате сумм кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. (л.д.18-20)

Из представленного расчета задолженности по кредитному договору "№" от "ДАТА" видно, что по состоянию на "ДАТА" задолженность составляет "СУММА", в том числе: основной долг – "СУММА", проценты за кредит – "СУММА"; неустойка – "СУММА". (л.д.13)

С учетом того, что истцом предоставлены доказательства заключения с ответчиками ФИО1 и ФИО2 кредитного договора, получения ответчиком ФИО1 денежных средств по кредитному договору, доказательства неисполнения ответчиками кредитных обязательств на заключенных условиях, предоставлены расчеты кредитной задолженности, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", общей площадью 53,6 кв.м., кадастровый "№", путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере "СУММА", согласно п.2.1.2 Кредитного договора "№" от "ДАТА" и п.1.4 Договора "№" купли-продажи квартиры от "ДАТА".

Из Договора "№" купли-продажи квартиры от "ДАТА" (л.д.21-23) видно, что Продавец ОАО «Камская долина» и Покупатели ФИО1 и ФИО5 заключили настоящий договор, по условиям которого Продавец передает в долевую собственность Покупателей, а Покупатели покупают у Продавца за счет частичного использования кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» - «Кредитор», в соответствии с Кредитным договором "№" от "ДАТА", двухкомнатную "АДРЕС", общей площадью 53,6 кв.м., находящуюся по адресу: "АДРЕС". (п.1) Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права долевой собственности Покупателей на квартиру. При этом ФИО1 и ФИО2 становятся залогодателями, а Кредитор – залогодержателем. (п.1.3) На момент подписания настоящего договора квартира как предмет ипотеки в силу закона оценивается в "СУММА". (п.1.4)

Стоимость квартиры, на которую истец просит обратить взыскание, определена в Отчете "№" об определении рыночной стоимости от "ДАТА" и составляет "СУММА". (л.д.27-49)

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 не исполняют свои обязательства перед Банком, суд считает, что исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6680 рублей 80 копеек.

Из Платежного поручения "№" от "ДАТА" видно, что ПАО «Сбербанк России» оплачена государственная пошлина в сумме 6680 рублей 80 копеек за подачу искового заявления в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору "№" от "ДАТА". (л.д.4)

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом того, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, требования о возврате госпошлины подлежат компенсации в полном размере.

Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с созаемщиков ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору "№" от "ДАТА", по состоянию на "ДАТА" включительно, в размере "СУММА", в том числе основной долг "СУММА", проценты в размере "СУММА", неустойка в размере "СУММА", расходы по оплате государственной пошлины в размере 6680 рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: "АДРЕС", имеющую кадастровый (условный) "№", установив начальную продажную цену при реализации на открытых торгах в размере "СУММА"

Заявление об отмене решения может быть подано ответчиками в Горнозаводский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года.