Решение № 2-701/2019 2-701/2019~М-658/2019 М-658/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-701/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском, в котором указал, что в его владении находится недвижимое имущество - сооружение (строение), расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение от родителей. Он открыто, непрерывно владеет данным строением с ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, оплачивает электричество. В техническом паспорте БТИ указанное строение поименовано как гараж.

Просит суд признать за ним право собственности на сарай (гараж), общей площадью 17,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы на основании доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное строение построено ФИО1 и его родителями в 1984 году и использовалось как сарай. Однако в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ БТИ данное строение поименовало как гараж. Указанный гараж расположен в ряду гаражей, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку гараж расположен в зоне гаражной застройки. Местоположение объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 по адресу: <адрес>, построил гараж, который согласно данным технического паспорта, составленного Ефремовским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, обозначен под литерой Г, имеет общую площадь 32 кв.м, площадь по наружному и по внутреннему обмеру 17,3 кв.м, гаражу присвоен инвентарный № (л.д. 6-10).

При этом разрешение на строительство гаража и документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство гаража истцом суду не представлены, то есть построенное истцом ФИО1 строение имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание признания иска ответчиком администрацией муниципального образования город Ефремов, как собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому принимается судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить без их дополнительного доказывания и признать за ним право собственности на самовольно возведенный гараж под литерой Г, расположенный по адресу: <адрес>

Принимая решения, суд также учитывает, что согласно письма администрации муниципального образования город Ефремов спорный гараж расположен в зоне гаражной застройки. Местоположение объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих. Иные лица не заявили своих прав на указанный гараж.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. Г общей площадью 17,3 кв.м, площадью по наружному и по внутреннему обмеру 17,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2019.

Судья И.А. Пересекина