Решение № 2-2475/2017 2-2475/2017~М-2155/2017 М-2155/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2475/2017

Дело №2-2475/17


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 28 августа 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Воеводине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Королева о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ими была произведена реконструкция помещения и возведена самовольная пристройка с целью улучшения условий проживания и комфортности, за собственные средства, с соблюдением всех строительных –технических норм и правил, без получения разрешения. Просят признать за ними право совместной собственности на жилой дом, состоящий из лит.А, лит.А1 и лит.А2, общей площадью 160, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы и их представитель не явились.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, извещен, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенным по адресу: <адрес><адрес> с расположенным на нем жилым домом, на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 марта 2005 года.

Истцами без разрешения соответствующих служб, за счет собственных средств была произведено переоборудование жилого помещения лит.А и возведена пристройка лит.А1, в связи с чем увеличилась общая площадь до 160,2 кв.м.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 10 марта 2017 года, не предъявлено разрешение на строительство лит.А1 и на переоборудование лит.А2.

Истцы обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной постройки, но им было отказано.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «Центроконсалт» конструкции рассматриваемых пристроек соответствуют нормативным документам. Рассматриваемые пристройки являются безопасными для эксплуатации и не несут в себе угрозу или опасность для окружающих. Пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозы жизни и здоровью не создает.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольное строение возведено, а также переоборудование произведено на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, для обслуживания жилого дома, категория земель: земли поселений, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольная постройка не нарушает строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 о удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилой дом (лит.А, лит.А1 и лит.А2), общей площадью 160,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 года.

Судья: