Решение № 2-150/2019 2-150/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-150/2019

Дело №2-150/2019


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июня 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Головой Е.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 25.06.2014 г. и о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что 25.06.2014г. умела его мать ФИО1 В установленный срок он обратился к нотариусу с целью оформления своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери. Впоследствии ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсационные выплаты.

Во включении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Впоследствии им в администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области были запрошены сведения о принадлежности спорных объектов недвижимости ФИО1 Справкой от 14.02.2019г. №29 администрация подтвердила, что в похозяйственных книгах за периоды с 1983-1985г.г., 1986-1990г.г., 1991-1996г.г. значится хозяйство ФИО1 В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится земля 0,30 га. В похозяйственных книгах за 1997-2001 г.г. в графе «Жилой фонд» значится дом, год возведения 1960, площадь 40 кв.м., сарай, баня. В графе «земля, находящая в личном пользовании хозяйства» значится земля 0,34 га. Земельный участок, площадью 2700 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете. Он является единственным наследником после умершей матери. С момента открытия наследства все расходы по содержанию и эксплуатации объектов недвижимости он несет единолично.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО3 в письменном мнении на иск указал, что администрация Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области признает исковые требования ФИО2 о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица нотариусы Лунинского района Пензенской области ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном сообщении указала, что в ее производстве имеется наследственное дело №378/2014 к имуществу ФИО1, умершей 25.06.2014г. наследником принявшим наследство по всем основаниям является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО1 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность ее прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требование истца о включении жилого по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

и земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 2700 кв.м., кадастровый № в состав наследства и признании за ним права собственности на этот жилой дом и земельный участок в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ЦЗ №443148, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО9 и ФИО1

Из свидетельства о смерти II-ИЗ №541245 от 07.07.2014г. следует, что ФИО1 умерла 25.06.2014г, о чем составлена запись акта о смерти №3579 ТО ЗАГС по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области.

Согласно завещания от 06.08.1991г. ФИО1завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, находящиеся в <адрес>, в том числе полностью жилой дом, общеполезной площадью 58 кв.м. с сараями и надворными постройками, расположенного на земельном участке Михайлвского ОПХ, своему сыну ФИО2.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №58АА0776765 от 26.12.2014г. наследником ФИО1, умершей 25.06.2014г. является ее сын ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных средств и прав на компенсационные выплаты.

Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №378/2014 к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 25.06.2014г. Наследником принявшим наследство по всем основаниям является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Из архивной справки, выданной Администрацией Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 14.02.2019г. №29 следует, что в документах архивного фонда Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области в похозяйственной книге №6 с.Чирково за 1976-1979г.г. лиц. счет №477 значится хозяйство ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В состав семьи входят жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 40 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,30 га. В похозяйственной книге №6 с. Чирково за1980-1982 г.г. лиц. счет №372 значится хозяйство ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В состав семьи входят жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 40 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,30 га. В похозяйственной книге №6 с.Чирково за 1983-1985 г.г. лиц. счет №359 значится хозяйство ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В состав семьи входят жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 40 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,30 га. В похозяйственой книге №6 с. Чирково за 1986-1990 г.г. лиц. счет №346 значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 40 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,30 га. В похозяйственной книге №6 с. Чирково за 1991-1996 г.г. лиц. счет №321 значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 39,0 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,30 га. В похозяйственной книге №6 с. Чирково за 1997-2001г.г. лиц. счет №324 значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 40,0 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,34 га. В похозяйственной книге №4 с. Чирково за 2002-2007г.г. лиц. счет №269 значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 40,0 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,34 га. В похозяйственной книге №4 с. Чирково за 2008-2011 г.г. лиц. счет №240 значится хозяйство ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В графе «жилой фонд» значится дом 1960 года возведения, общей площадью 40,0 кв.м. В графе «земля», находящаяся в личном пользовании значится земля 0,34 га. В похозяйственной книге №5 с. Чирково за 2012-2016 г.г. лиц. счет №41 значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 25.06.2014г. В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится земли – 0,34 га.

Из технического плана здания на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, видно, что общая площадь дома 1960 года постройки составляет 40 кв.м., технический план изготовлен по состоянию на 28.05.2019г., сведений о правообладателе объекта нет.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом, выданной Администрацией Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства ПЕО -16-10-000308 на право собственности на землю ФИО1 решением от 09.04.1992г. №6а Михайловского сельского Совета был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,27 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что сведения об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 58:16:0650102:37 имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель: ФИО1. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО9 на законных основаниях. ФИО9, а в последующем, после его смерти, его жена ФИО1 владела и пользовалась жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются данные похозяйственных книг. После смерти ФИО1 наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО2, других наследников не установлено.

Суд также учитывает, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении к истцу каких-либо требований со стороны администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области и третьих лиц. От прав на жилой дом истец ФИО2 никогда не отказывался, принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, несет бремя содержания дома как собственник. Также ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, что подтверждается, представленными документами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м., в порядке наследования, включив данное домовладение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, а также право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2700 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации Степановского сельсовета Лунинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м. в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2700 кв.м. в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2700 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-