Решение № 2-562/2019 2-562/2019~М-570/2019 М-570/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-562/2019

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО2, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что <дата>. вступило в законную силу решение Лангепасского горсуда от <дата> по гражданскому делу <...> о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Лангепасского горсуда от <дата>. произведена замена взыскателя, в порядке процессуального правопреемства, с ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» на ПАО Банк «ФК Открытие». В связи с тем, что имущество должников, на которое решением суда обращено взыскание, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло взыскателю - ПАО Банк «ФК Открытие», что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Согласно справке с места жительства от <дата>. в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО2, ФИО1 Истец неоднократно направлял ответчикам требования о снятии с регистрационного учета, которые остались без удовлетворения. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.237, 288, 292, 304 ГК РФ, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата>. между Банком и ФИО2, ФИО2 был заключен кредитный договор <...>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Лангепасского городского суда ХМАО - Югры от <дата>. был удовлетворен иск ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», которым постановлено: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие» задолженность по кредитному договору <...> от <дата>. в размере 1 509 104 рубля 31 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере по 10 872 рубля 76 копеек с каждого. Обратить взыскание на заложенное имущество: 2-х комнатную квартиру, общей площадью 51,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6-10).

Определением Лангепасского горсуда от <дата>. произведена замена взыскателя, в порядке процессуального правопреемства, с ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» на ПАО Банк «ФК Открытие» (л.д.23).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Лангепасу УФССП России по ХМАО - Югре о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю квартира по адресу: <адрес>, по акту от <дата>. передана взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие» в счет погашения долга (л.д.24-25).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. сделана запись регистрации <...> (л.д.33-35).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения (л.д.28).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В адрес ответчиков Банком были направлены требования о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.36-42).

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что Банк является титульным собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, исходя из того, что ни НК РФ, ни ГПК РФ, являющимися специальными нормативно-правовыми актами, относящимися к источникам процессуального права и определяющими порядок распределения судебных расходов, не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО2, ФИО1 месту жительства на указанной жилой площади.

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев