Решение № 2-972/2020 2-972/2020~М-755/2020 М-755/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-972/2020

дело № 2-972/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

13 июля 2020 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ХХХ, расположенной в <адрес>, за период с 1 марта 2017 года по 26 сентября 2019 года в размере 41 140 рублей 99 копеек, пени за период с 11 мая 2017 года по 21 февраля 2020 года – 9 587 рублей 29 копеек, а также в возврат уплаченной государственной пошлины – 1 721 рубль 82 копейки.

Требования мотивированы тем, что ООО «Ремжилсервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ХХХ, расположенной по <адрес>. Ответчик ФИО1 в период с 1 марта 2017 года по 26 сентября 2019 года являлась собственником квартиры № ХХХ, расположенной в <адрес>, однако в данный период нерегулярно осуществляла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась означенная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Ремжилсервис» не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела № 2-624/2020, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов дел, согласно выпискам из ЕГРН (л.д.50,51-53 дело № 2-624/2020) в период с 28 марта 2015 года по 27 сентября 2019 года ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрированная с 29 июня 2005 года по адресу: <адрес> (л.д.38), являлась правообладателем жилого помещения – квартиры № ХХХ общей площадью 81,1 кв.м., расположенной в <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного дома № ХХХ, расположенного по <адрес>, с 1 октября 2015 года является ООО «Ремжилсервис» (л.д.12-18).

В нарушение требований указанных выше норм права ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ХХХ, расположенной в <адрес>, не производил своевременно в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.23-27) задолженность ответчика за период с 1 марта 2017 года по 26 сентября 2019 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: обращение с ТКО, тех. обслуживание, тех. обсл. газопроводов, утилизация ТБО, холодная вода на ОДН (УК), электроэнергия на ОДН (УК) составляет 41 140 рублей 99 копеек.

Оснований не доверять указанному расчету, у суда не имеется. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в обозначенный период, суд приходит выводу о взыскании с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в сумме 41 140 рублей 99 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени (законной неустойки), установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер которых, согласно расчету истца и не оспоренного ответчиком, за период с 11 мая 2017 года по 21 февраля 2020 года составляет 9 587 рублей 29 копеек (л,д.9-11), подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 721 рубля 82 копеек (л.дл.7,8), которая на основании указанной нормы права подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ремжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ремжилсервис»: задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2017 года по 26 сентября 2019 года – 41 140 (сорок одна тысяча сто сорок) рублей 99 копеек; пени за период с 11 мая 2017 года по 21 февраля 2020 года – 9 587 (девять тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 29 копеек; в возврат уплаченной государственной пошлины – 1 721 (одна тысяча семьсот двадцать один) рубль 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь

13.07.2020 – объявлена резолютивная часть решения,

17.07.2020 – составлено мотивированное решение,

18.08.2020 – решение вступает в законную силу