Решение № 2-1249/2017 2-1249/2017~М-1237/2017 М-1237/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1249/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

10 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что ей принадлежит дом по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Зарегистрировать право собственности на указанный дом в настоящее время она не может, поскольку все документы утрачены. Таким образом, установить право собственности на указанное имущество возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела техническому паспорту, ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 29.03.2017г., земельный участок по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, принадлежит на праве пользования ФИО1

Как следует из справки администрации Новокузнецкого муниципального района, объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, не включен в реестр объектов муниципальной собственности администрации Новокузнецкого района и ранее не значился в реестре объектов МО «Новокузнецкий муниципальный район».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что с начала 90-х годов истица ФИО1 проживает по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. С указанного времени ФИО1 распоряжается указанным имуществом как своим собственным, никто ей претензий не предъявляет. Данное жилое помещение было передано совхозом, в котором работала истица, но никакие документы не выдавались, архивные документы не сохранились. Спор относительно прав на данное имущество отсутствует.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец ФИО1, начиная с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО1, владея указанным имуществом, не скрывала факта нахождения жилого дома в её владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, однако, сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение объекта жилое, <данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья: Е.А.Бычкова