Решение № 2-779/2025 2-779/2025~М-529/2025 М-529/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-779/2025

Дело №

УИД 26RS0№-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города-курорта <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железноводский городской суд с иском к администрации города-курорта <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения.

Свои требования истцы мотивирует тем, что истец, принял наследство умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Наследственное имущество состоит из садового домика, к.н.: 26:<данные изъяты> площадь 175 кв.м., местоположение: <адрес>, садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. По принятии наследства истцом оплачиваются расходы по его содержанию, что подтверждается представленными платежными документами.

Садовый дом, расположен на земельном участке с к.н.: 26<данные изъяты>, площадь 503 кв.м., границы земельного участка установлены, поставлены на кадастровый учет,местоположение: <адрес>, садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Собственники садового дома с к.н. 26:31:000000:4691:

- с 08.11.2023г. по 13.01.2025г. ФИО5, основание свидетельство о праве на наследство по закону от 08.11.2023г.;

- с 11.06.2001г. по 10.11.2023г. ФИО8, умерла 07.04.2023г., основание договор купли-продажи 11.06.2001г. у ФИО6

- с 23.04.2001г. по 11.06.2001г. ФИО6 был собственником садового дома с 23.04.2001г. по 11.06.2001г. основание Постановление главы администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в пожизненно наследуемое владение, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации 26-01<данные изъяты>.

Земельный участок с к.н. 26<данные изъяты> с 2001 года находится в пользовании семьи заявителя. С 2001 года никаких притязаний, о которых стороне заявителя было бы известно, со стороны ФИО6 и от возможных наследников на данный участок не заявлялось.

Для оформления прав на земельный участок под садовым домом с к.н. <данные изъяты>:13, предоставление в аренду, истцом подано заявление в администрацию <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения за ФИО6 Ответ на его заявление не поступил.

Наличие регистрации права пожизненно наследуемого владения за ФИО6 в ЕГРН, препятствует истцу в осуществлении прав как собственника строения, а именно на оформление договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 26<данные изъяты>:13, общей площадью 503 кв.м.

Поскольку действующим земельным законодательством не предусмотрена передача земельного участка в пожизненное владение гражданам, и Решение Железноводского городского суда будет является основанием исключить запись регистрации в Единомгосударственном реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью 503 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>,садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес> за ФИО6, на основании выше изложенного.

Просит прекратить за ФИО6, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 503 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (три).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и нотариус Пятигорского городского нотариального <адрес> ФИО9

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались. В письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем представили суду заявление.

Представитель администрации города-курорта <адрес>, в судебном заседании не присутствовала, направила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяют, отводов не имеют, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, суду доверяют, отводов не имеют.

Третье лицо нотариус Пятигорского городского нотариального <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия, суду доверяет, отводов не имеет.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрение гражданского дела в заочном производстве является не обязанностью, а правом суда первой инстанции, поэтому в каждом конкретном случае суд разрешает данный вопрос с учетом имеющихся в деле материалов.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы города ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на землю, в пожизненно наследуемое владение, местоположение: <адрес>, садовое товарищество Машук-2, почтовый адрес ориентира: <адрес> (три), на имя ФИО3, для выращивания плодово-овощной продукции, общей площадью 500 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, на основании договора купли-продажи, объект садовый домик площадью 175,00 кв.м. литер «а», адрес объекта <адрес>, садовое товарищество Машук-2, <адрес>, номер объекта <данные изъяты>:0003/А-Г, вид права собственность, принадлежит субъекту ФИО4.

ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ году, сыну ФИО5, нотариусом <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из: содового домика, находящегося по адресу: <адрес>, садовое товарищество Машук-2,3, с кадастровым номером <данные изъяты>, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 503+/-8 кв.м, с кадастровым номером 26:31:<данные изъяты>4691, 26:<данные изъяты>:89, <данные изъяты>, расположенный по адресу: садовое товарищество Машук-2, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит ФИО3, на праве пожизненного наследуемого владения, о чем 23.04.2001г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 26<данные изъяты>224.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик, площадью 175 кв.м, год завершения строительства 2001, с кадастровым номером <данные изъяты>:13, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество Машук-2,3 кадастровый номер земельного участка 26:<данные изъяты>, принадлежит ФИО5, о чем 10.11.2023г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 26<данные изъяты>-2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследство умершего принял ФИО2. Наследственное имущество состоит из садового домика, с кадастровым номером 26<данные изъяты>4691, площадь 175 кв.м., местоположение: <адрес>, садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Садовый домик, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 503 кв.м., границы земельного участка установлены, поставлены на кадастровый учет, местоположение: <адрес>, садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В связи с тем, что садовый домик перешел в собственность истца ФИО2, последний обратился в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО6 Однако ответ на его заявление не поступил.

Указанные выше факты, являющиеся юридически значимыми для правильного разрешения спора, суд считает установленными.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком является вещным личным неимущественным правом.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Согласно ст. 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Как следует из смысла ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, равно как и ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства. Наследственное имущество - совокупность вещей и материальных ценностей, находящихся в собственности гражданина на момент его смерти.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Как указано в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно ответу ОЗАГС УЗАГС <адрес> от 20.06.2025г. на запрос суда, в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» (ФГИС «ЕГР ЗАГС»), запись акта о смерти в отношении ФИО6, не обнаружена. Проверка произведена в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» (ФГИС «ЕГР ЗАГС»).

Согласно положениям ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 указанного Закона.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству, поскольку земельный участок по-прежнему является муниципальной собственностью.

Однако отсутствие иного права распоряжения, кроме передачи по наследству, свидетельствует о том, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком не может перейти к правопреемнику носителя такого права по иному основанию.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящиеся на чужом участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которого при продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение или сооружение.

В этом случае уполномоченный орган не должен принимать решение о предоставлении земельного участка, поскольку право переходит к другому лицу не по воле органа местного самоуправления как собственника участка, и не по воле продавца недвижимости, а на основании закона - ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 о прекращении за ФИО6 права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:13, расположенным по адресу: <адрес>, садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Кроме того, по аналогичным основаниям в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 271, 552 Гражданского кодекса РФ, подлежит прекращению зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО6, поскольку это право прекращено, в связи с отчуждением расположенного на данном участке строения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 желает оформить земельный участок в долгосрочную аренду.

Однако наличие зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок за ФИО6 нарушает право истца как собственника расположенного на нем строения.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

Таким образом, в связи с отчуждением бывшим собственником садового домика истцу, требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения, удовлетворить.

Прекратить за ФИО6, право пожизненно наследуемоговладения на земельный участок площадью 503 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:13 местоположение: местоположение: <адрес>, садовое товарищество Машук-2. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (три).

Данное решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о пожизненном наследуемом владении на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>13, площадью 503 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (три), за ФИО6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский