Решение № 2-74/2025 2-74/2025(2-792/2024;)~М-630/2024 2-792/2024 М-630/2024 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-74/2025

Дело № 2-74/2025

62RS0023-01-2024-000913-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 26 июня 2025 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мошкина О.А.,

при секретаре судебного заседания Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО3 ча к администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указал, что его отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Его отец при жизни произвел реконструкцию жилого дома, в результате которой площадь дома стала составлять <данные изъяты> м2. Он своевременно после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус в выдаче свидетельства на жилой дом и земельный участок отказал, поскольку площадь объекта недвижимого имущества не соответствует правоустанавливающим документам, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Определением Сасовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО7

Истец ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в письменном заявлении просят о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация Сасовского муниципального округа Рязанской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании иска в полном объеме, в котором указано, что последствия признания иска известны и понятны.

Третьи лица ФИО4 и ФИО7 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, в письменных заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу пункта 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в Градостроительном кодексе Российской Федерации, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Градостроительным кодексом Российской Федерации, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

К объектам капитального строительства относятся здание (в том числе жилой дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (пункт 10 статьи 1 ГрК РФ).

Согласно Ведомственным строительным нормам «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (ВСН 58-88 (р)), утвержденным приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

В силу пункта 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. Родителями истца являются: ФИО1 – отец, ФИО2 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

На дату смерти, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежали здание, с кадастровым номером №, инвентарный №, наименование: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию по завершении строительства, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют, но сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО1 в принадлежащем ему жилом доме были произведены работы, в результате которых площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась. Площадь жилого дома (здания) по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> м2. Площадь жилого дома (здания) изменилась в связи с изменением правил подсчета площадей и реконструкцией жилого дома (здания).

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ; дубликатом регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Сасовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; архивной копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышеперечисленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд находит, что работы, выполненные собственником ФИО1 здания (жилого дома), являются реконструкцией здания.

В свою очередь в судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО1 было открытом наследственное дело № нотариусом Сасовского нотариального округа Рязанской области ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на наследство, состоящее из прав на денежные средства со всеми причитающимися процентами и компенсационными выплатами, хранящиеся в подразделениях № и № Среднерусского банка ПАО Сбербанк.

Спорные объекты недвижимого имущества не были включены в наследственную массу в связи с несоответствием площадей данных объектов недвижимого имущества, площадям, указанным в правоустанавливающих документах на данные объекты недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает либо направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2031 г. направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Как следует из пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», часть 5 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 г. возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что для осуществления реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не требуется направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий: права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 г.; параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом; эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» законом могут быть определены категории объектов недвижимости, в отношении которых не допускается принятие судом или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 222 ГК РФ решений об их сносе либо о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.

К таким объектам недвижимости относятся, например, объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилые и садовые дома, созданные на садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий: права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г.; их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, установленным федеральным законом; эти объекты расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов (пункт 3 статьи 22 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», часть 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Кроме того, в силу части 19 статьи 55 ГрК РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства, в том числе проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве).

Вместе с тем право собственности на реконструированный жилой дом было зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, кроме того, спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО3. С.А.

ДД.ММ.ГГГГ с целью разрешения вопроса о соответствии параметров спорного жилого дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам жилого дома, установленным федеральным законом, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ Рязанская ЛСЭ Минюста России.

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме (здании), расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют конструкции в аварийном состоянии, а именно, пространственная жесткость обеспечивается совместной работой перекрытия, несущих кирпичных стен, которые обеспечивают ее прочность и устойчивость, критические и значительные дефекты отсутствуют, горизонтальность и вертикальность несущих конструкций не нарушена, отсутствуют признаки, свидетельствующие о наличии деформаций конструкций (деформация стен, проседание углов). Общее техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное. Высота помещений пристраиваемой части составляет 2,50 м, что соответствует приказу Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр «Об утверждении СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)». Ширина пути эвакуации составляет 0,9 м, что соответствует приказу Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр «Об утверждении СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Расстояние от окон жилых помещений (комнат) жилого дома (здания), расположенного по адресу: <адрес>, до стен жилых домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, 7,8 м, что соответствует приказу Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр «Об утверждении СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Водоотвод с кровли – слив воды с кровли выполнен на бетонную отмостку, что соответствует приказу Минстроя России от 31.05.2017 № 827/пр «Об утверждении СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли». В жилом доме (здании), расположенном по адресу: <адрес>, имеется один эвакуационный выход, что соответствует приказу МЧС России от 19.03.2020 № 194 «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Жилой дом (здание), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Проведенная реконструкция жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам; по второму вопросу – площадь реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м; по третьему вопросу – следуя формулировке вопроса, поставленного судом, «об угрозе жизни и здоровья», в границах специальных строительно-технических знаний на дату проведения натурных исследований сохранение произведенной реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, не создает угрозу разрушения объекта капитального строительства, жизни и здоровью истца. Дать заключение по вопросу в части нарушения прав и законных интересов третьих лиц невозможно, так как указанный вопрос носит правовой характер и выходит за пределы специальных знаний эксперта, аттестованного по строительно-технической специальности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что реконструкция спорного жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, с учетом того, что в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, конструктивно не создает угрозу жизни и здоровью людей, следовательно, параметры реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам, установленным федеральным законом для жилых домов.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

Как следует из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является наследником первой очереди умершего ФИО1 по закону.

Спорные объекты недвижимого имущества могут входить в состав наследства.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО3 срок принятия наследства пропущен не был, однако, в силу независящих от него обстоятельств нотариусом Сасовского нотариального округа Рязанской области ФИО6 на спорные объекты недвижимого имущества свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом вышеприведенных норм права, учитывая признание иска ответчиком администрацией Сасовского муниципального округа Рязанской области, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 ча удовлетворить.

Признать за ФИО3 чем, паспорт №, право собственности на здание - жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 чем, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья О.А.Мошкин