Решение № 2-2724/2017 2-2724/2017~М-1639/2017 М-1639/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2724/2017

Дело № 2 – 2724/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

с участием представителя истца, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО1 ФИО, отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,

Установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО, отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, путем выселения из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>» жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 19 кв.м., было предоставлено ФИО1 ФИО на период трудовых отношений с ММЛПУ <данные изъяты> Между Администрацией города Тюмени и ФИО1 ФИО на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №. Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, и сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и освобождении жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ответчик в досудебном порядке не расторгает договор найма, добровольно не выселяется из спорного жилого помещения.

Представитель истца ФИО2 ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 ФИО в судебном заседании иск не признала. Просила предоставить ей иное жилое помещение. Суду показала, что к ней приходили работники администрации показывали общежитие для переезда, расположенное по <адрес>. Комната бала не пригодная для проживания без входных дверей. Она отказалась туда переселятся, посчитала, что ей должны предоставить комнату пригодную для проживания. Потом ей предложили переселиться в дом интернат. От него она тоже отказалась. Она советовалась с юристом, обращалась в профком, где ей объяснили, что администрация должна ей предоставить иное жилое помещение, пригодное для проживания. Она ждала.

Помощник прокурора ФИО в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду <адрес>» жилое помещение, расположенное по <адрес> (19 кв.м.), было включено в специализированный жилищный фонд <адрес>, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>» жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 19 кв.м., было предоставлено ФИО1 ФИО на период трудовых отношений с ММЛПУ <данные изъяты>

Между Администрацией города Тюмени и ФИО1 ФИО на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, предоставляемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, и сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает и зарегистрирована ФИО1 ФИО что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и освобождении жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик в досудебном порядке не расторгает договор найма, добровольно не выселяется из спорного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени об обязании снять с регистрационного учета, являются излишне заявленными к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с п.п. 25, 26 п. 11 Положения МВД России, Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, жительства в пределах РФ», п.п. е п. 31 Правил регистрации ЧС снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства, соответственно отдельного решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Кроме того, отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени, является структурным подразделением УМВД г. Тюмени, не наделенным полномочиями на представление интересов в суде, а значит отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени, является ненадлежащим ответчиком по делу.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49,51,52,57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественный отношений администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по <адрес> с ФИО1 ФИО.

Выселить ФИО1 ФИО из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО в муниципальный бюджет г. Тюмени государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 г.