Решение № 2-2893/2018 2-2893/2018~М-2965/2018 М-2965/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2893/2018

дело № 2-2893/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 06 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Нобель Н.А.,

с участием прокурора Пономарева Н.А.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управление государственным имуществом № 97-р от 02.03.2018, наименование АО «АИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ», сведения об этом, а также новая редакция устава общества зарегистрированы в ЕГРЮЛ 14.03.2018. На основании согласия о принятии на баланс нереализованного имущества от 07.06.202017 и протокола о проведении итогов приема и регистрации заявок от 11.05.2017 № 1, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>, о чем 17.08.2017 в ЕГРН внесена запись <данные изъяты>. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области от 08.06.2017 имущество в виде одной комнаты в коммунальной квартире передано истцу. Несмотря смену собственника и направление в адрес ответчиков уведомлений о необходимости освобождения жилого помещения в срок до 31.10.2017, в жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными и проживают: его прежний собственник ФИО2 и ФИО1 Считая, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не поставили суд в известность о причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление АО «ДОМ.РФ» в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора УМВД России по г. Кирову области не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела № 2-2893/18, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08.06.2017, имущество в виде одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу <данные изъяты>, площадью 19,2 кв.м., и акта о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 08.06.2017, передано истцу.

Как следует из сведений, имеющихся в указанном постановлении, передача имущества произведена в погашение задолженности ФИО2, перед ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», взысканной на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова по делу № 2-2916/2011 в сумме 460509 руб. 04 коп.

Согласно имеющихся в деле выписок из ЕГРН от 11.12.2017 и от 17.08.2017, собственником квартиры в настоящее время является истец, что подтверждается внесенной 17.08.2017 в ЕГРН записью <данные изъяты>, поскольку, на основании распоряжения Федерального агентства по управление государственным имуществом № 97-р от 02.03.2018, наименование АО «ИИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ», сведения об этом, а также новая редакция устава общества зарегистрированы в ЕГРЮЛ 14.03.2018.

Согласно справкам, выданным АО «Регионально-консультационный центр» 07.12.2017 и 13.10.2017, а также акту выезда и проверки состоянию недвижимого имущества от 13.12.2017, составленному представителями ПАО Банк ВТБ 24, в квартире остаются зарегистрированными и проживают ее бывший собственник ФИО2 и ФИО1

Направленные в их адрес уведомления от 13.10.2017 о выселении из жилого помещения в срок до 31.10.2017, оставлены ответчиками без внимания, поскольку из имеющихся в деле копий почтовых конвертов следует, что они возвращены без вручения за истечением срока хранения.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, и стороной ответчика не опровергнуто, что в связи с исполнением решения суда о взыскании с ФИО2 задолженности, произошла смена собственника жилого помещения. Поскольку право собственности у ФИО2 на жилое помещение прекратилось, в отсутствие у нее каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с его новым собственником, суд приходит к выводу, что последняя утратила право пользования жилым помещением, что является бесспорным основанием для признания ответчика прекратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу <данные изъяты>, пом. 59, и выселения ее из указанного жилого помещения. Принимая во внимание, что право пользования ФИО1 жилым помещением производно от прав прежнего собственника, а также, учитывая, что какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и новым собственником отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО1 также утратил право пользования жилым помещением в силу чего имеются основания для признания его прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу <данные изъяты>, и выселения из указанного жилого помещения.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>, у ответчиков прекратилось и в настоящее время ФИО2 и ФИО1 имеют в нем только формальную регистрацию, следовательно, они подлежит снятию в регистрационного учета по указанному месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу АО «ДОМ.РФ». подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Кирову ФИО1, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Кирову ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Нобель

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 сентября 2018 года