Решение № 2-232/2020 2-232/2020~М-74/2020 М-74/2020 от 12 января 2020 г. по делу № 2-232/2020

Дело № 2-232/2020

УИД: 61RS0013-01-2020-000149-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е.

при секретаре Сысак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 05.04.2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 14.05.2018 г. в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, ответчик по делу. В настоящее время ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/10 доля в жилом помещении, расположенном в <адрес>, в котором находится имущество ответчика. ФИО2 не является членом семьи истца, совместное хозяйство и бюджет с ней не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет ее права, она вынуждена производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> Ростовской области.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Ерешко Т.А. полностью поддержала заявленные истцом требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Место жительство ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.04.2018года является собственником квартиры <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 апреля 2018года (л.д.7).

Согласно домовой книге в указанной квартире с 14 мая 2018г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживает, имеет иное место жительства.

Указанный факт подтверждается показаниями свидетелей М.В.., Н.В. которые показали, что ФИО2 в квартире своей матери не проживает с сентября 2019года, его вещей там нет; имеет иное место жительства. Из квартиры выехал добровольно.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик является сыном собственника квартиры ФИО1 и в соответствии с действующим законодательствам относится к членам семьи. Однако совместно в спорной квартире они не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, что свидетельствует о фактическом прекращении семейных отношений. Кроме того, ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/10 доля жилого помещения по <адрес>

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в силу ст.31 ч.4 ЖК РФ право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу, за ним не сохраняется.

Доказательства того, что со стороны истца чинились препятствия в проживании ответчика в квартире, не представлены; пользование жилым помещением прекращено им в добровольном порядке.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Е. Плохова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2020 года.