Решение № 2-258/2019 2-258/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-258/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником <адрес>, общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м.. 2017 году собственными силами истец произвела перепланировку в квартире в виде оборудованной ванной комнаты на веранде и провела туда отопление и воду. В настоящее время истец не может признать за собой право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, так как отсутствуют разрешительные документы на перепланировку. Общая площадь квартиры не изменилась и также составляет 47,5 кв.м., как указано в правоустанавливающих документах.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивала, просила признать за собой - ФИО1 право собственности на объект недвижимости в перепланированном состоянии общей площадью 47,5 кв.м., жилой 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Голубь И.В., в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что градостроительные нормы не нарушены и угроза жизни людей данная перепланировка не создает.

Заслушав объяснения представителя ответчика, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником <адрес>, общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.

В 2017 году собственными силами истец произвела перепланировку в квартире в виде оборудованной ванной комнаты на веранде и провела туда отопление и воду.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь квартиры в перепланированном состоянии составила 47,5 кв.м., жилая - 22,2 кв.м..

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена праве собственности, заключенным с Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., жилой - 22,2 кв.м. в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости в перепланированном состоянииудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., жилой 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова