Решение № 2-2122/2018 2-2122/2018~М-1265/2018 М-1265/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-2122/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Богачеве И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2122/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. Указанная квартира приобретена ею у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от <дата>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата>, однако своего обязательства не исполнил. Длительное время он фактически в квартире не проживает, так как выехал на постоянное место жительства в другой город, коммунальные услуги не оплачивает, членом её семьи не является. Поскольку регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Представитель истца по ордеру ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, таким образом, в настоящее время место жительство ответчика неизвестно.

Судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ была назначена адвокат Сметанина И.Ю. в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании пояснила, что поскольку ей позиция ответчика неизвестна, то иск она не признает и просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав представителей сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры от <дата>, на момент приобретения истцом жилого помещения в квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до в срок не позднее <дата>.

На основании п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Справкой №, выданной <дата> ЖЭУ-11 ОАО «Управляющая компания №» подтверждается, что в <адрес> в городе Нижневартовске зарегистрированы: истец ФИО1, её супруг ФИО4 и ответчик ФИО2, с которым у истца родственных отношений нет.

Актом, составленным жильцами соседних с истцом квартир, подписи которых заверены начальником ЖЭУ-11, подтверждается, что ответчик в <адрес> в г.Нижневартовске зарегистрирован, но не проживает с <дата>.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что является сыном истца. В ноябре 2017 года его мать ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В срок до <дата> ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени своей обязанности не исполнил. В квартире он не проживает с момента заключения договора купли-продажи.

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> за №, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчика в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит и членом её семьи не являются, регистрация ответчика в спорном жилом помещении обусловлена наличием права собственности на жилое помещение, которое в настоящее время прекращено, в квартире с <дата> не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, то суд полагает заявленное истцом требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено <дата>.