Решение № 2-3860/2017 2-3860/2017~М-3483/2017 М-3483/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3860/2017

Дело № 2-3860/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Токмаковой Н.В.,

с участием прокурора Круликовского М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

администрация городского округа «Город Чита» в лице представителя по доверенности ФИО6 в порядке ст. 46 ГПК РФ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежат жилые помещения – квартиры № № по адресу: <адрес>. Ответчики, не имея соответствующих правовых оснований, вселились в названные жилые помещения. Указывая, что проживание ответчиков в спорных помещениях носит незаконный характер, истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнила их, просила признать также не приобретшей право пользования спорными жилыми помещениями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить ее из занимаемых жилых помещений. Иные требования оставила прежними.

Ответчик ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З. А.И., З. Е.И., в судебном заседании иск не признала, просила отказать, ссылаясь на то, что в одном жилом помещении невозможно проживание пяти человек.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Прокурор Круликовский М.О. дал суду заключение об обоснованности заявленных требований, поскольку каких-либо доказательств законности проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что жилые помещение – квартиры № № расположенные по адресу: <адрес>, значатся в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 60 - 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в <адрес> представляет из себя двухэтажный неблагоустроенный жилой дом.

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в <адрес>.

Правообладателем квартир № и № названного жилого дома, как было указано выше, является городской округ «Город Чита».

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилыми помещениями – квартирами № и № по <адрес> и заключении договора социального найма, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ названное решение суда оставлено без изменения.

Вышеуказанным решением суда установлено, что жилые помещения № и №, расположенные в жилом <адрес> в <адрес>, являются единым жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком указанных помещений значился Р. И.С., который в ДД.ММ.ГГГГ года был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального административного района договоры найма на жилые помещения ни с кем не заключались, однако в ходе проведенной специалистами администрации проверки было установлено, что в жилых помещениях № и № проживает семья З-ных.

Также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт самовольного вселения ответчиков в спорное жилое помещение без установленных законом оснований.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц были установлены обстоятельства, факты и правоотношения, имеющие существенное значение для рассмотрения данного дела. Они обязательны для суда, не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку договор социального найма между истцом и ответчиками на спорное жилое помещение не заключался, их следует признать не приобретшими право пользования указанными жилыми помещениями.

Доказательств иного суду не представлено.

При разрешении требования о выселении ответчиков из занимаемых жилых помещений суд также исходит из того, что ответчики занимают принадлежащие на праве собственности городскому округу «Город Чита» спорные помещения незаконно, в связи с чем нарушаются права собственника.

Таким образом, суд полагает требование о выселении ответчиков из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2017 года.

Судья Т.В. Лоншакова