Решение № 2-1514/2025 2-1514/2025~М-1052/2025 М-1052/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-1514/2025

...

Дело №

УИД№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Ребриной В.А.,

при секретаре Матвийчук Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов. В обосновании иска указал истец, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-Р) жилые помещения по указанному адресу включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещения, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В рамках производимых мероприятий ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, ФИО2 было заключено соглашение о выкупе данного жилого помещения, размер возмещения (выкупной цены) определен в сумме 5 929 000 руб.. Согласно пункту 10 соглашения о выкупе, ФИО3 и ФИО2, обязались в течение 1 месяца с даты поступления денежных средств освободить спорное жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания спорным жилым помещением. Соглашение о выкупе подписано сторонами без замечаний, возмещение (выкупная цена) перечислено на счета ФИО3 и ФИО2, стороны исполнили данное соглашение, за исключением условия о снятии ФИО1 с регистрационного учета по спорному жилому помещению. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 перечислено возмещение (выкупная цена) за спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение к городскому округу <адрес>. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении создает препятствия уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в частности по осуществлению сноса данного дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> ЯНАО. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, дом отключен от систем жизнеобеспечения, в связи с чем, истец просит прекратить право ответчика пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 91,20 рублей.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда, поскольку дом снесен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, направил заявление, в котором просил предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на данный момент решает вопрос с пропиской в <адрес>.

С учётом позиции истца, ответчика, заключения прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, в части отсрочки отказать, поскольку дом снесен, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии № (№) многоквартирный <адрес> мкрн. Вынгапуровский <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-Р) многоквартирный <адрес> включён в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> необходимо предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на основании договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Срок отселения из занимаемых жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса дома ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П был изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2150 кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО3, ФИО2 (собственники) было заключено о выкупе данного жилого помещения, размер возмещения (выкупной цены) определен в сумме 5 929 000 руб.

Согласно п.9 в жилом помещении зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 10 соглашения предусмотрено, что после поступления денежных средств на счет Собственников, указанный в настоящем Соглашении, в течение 1 месяца Собственники обязаны освободить Жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания Жилым помещением и передать Жилое помещение Муниципалитету по передаточному акту.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования администрации <адрес>.

Однако, из представленной адресной справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) следует, что в спорном жилом помещении в <адрес> зарегистрирован по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно акту об отключении объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отключен от сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение и канализация, теплоснабжение), путем отсоединения от наружных и внутренних сетей автоматики, проходящих трасс и других комплектующих для работы системы.

Из муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ исправление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> снесен.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось. Дом на момент рассмотрения дела снесен.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчик прекратил своё право пользования спорным аварийным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика ФИО1 следует признать прекратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В обоснование заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО1 указал на то, что в настоящий момент решает вопрос с пропиской в <адрес>.

С учетом того, что аварийный дом на момент рассмотрения дела снесен, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации в нем с предоставлением отсрочки у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 91 рублей 20 копеек. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 91 рублей 20 копеек подлежат возмещению истцу ответчиками в солидарном порядке.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) по адресу: <адрес>

Отказать ФИО1 в предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) судебные расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...