Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-227/2019 М-227/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-282/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 мая 2019 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец - ФИО11 объяснил, что по договору купли-продажи недвижимого имущества ( квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик : ФИО1. Истец зарегистрировал ответчика в указанной квартире по его просьбе, временно на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в которой ответчик ФИО1 проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик забрал свои вещи, добровольно выехал из квартиры, но при этом остался временно в ней зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не представляется возможным. На момент приобретения указанного жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не являлся членом семьи истца и не является в настоящее время. В принадлежащем истцу жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет.

На основании изложенного,уточняя исковые требования в судебном заседании, истец ФИО5 просит суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО7 признает в полном объеме, о чем сообщила суду телефонограммой.

Ответчик- ФИО1в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО5 признает в полном объеме, о чем сообщил суд телефонограммой.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО13 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

( Управление Росреестра по <адрес>)

Справкой ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения – ФИО14. в полном объеме осуществлять полномочия собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, нарушает права собственника – истца ФИО16

Согласно ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: