Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело №2-175/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пущино о понуждении к заключению договора социального найма на занимаемое жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец в соответствии с измененными исковыми требованиями (на л.д. 44) просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на изолированную жилую комнату №2, размером ... кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире <адрес> г. Пущино, Московской области. Свои требования истец мотивирует тем, что она с семьей (с двумя взрослыми детьми и двумя малолетними внуками) занимает указанную комнату. Вторая комната находится в собственности у Н.Я.. Ответчик отказывается приватизировать спорное жильё.

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования в полном объёме, пояснив, что ранее она обращалась в суд с просьбой заключить с ней договор социального найма на изолированную всю квартиру, в чём ей было отказано ответчиком.

Представитель ответчика в судебном заседании измененные исковые требования признал, пояснив, что квартира коммунальная: одна комната в собственности у Н.Я., вторая – муниципальная, в которой проживает истец с семьей. Самостоятельно они заключить договор социального найма на комнату не могут, поскольку ордер семье истца выдавался на заселение всей квартиры.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2, ФИО3, проживающие в спорной комнате совершеннолетние дети истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является муниципальная изолированная комната №2, жилой площадью ... кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес> Вторая комната в квартире принадлежит на праве собственности Н.Я... В спорной комнате в настоящее время зарегистрированы пять человек: истец, её двое совершеннолетних детей и двое несовершеннолетних внуков. Ордер выдавался отцу истца на всю квартиру (копии ордера, свидетельств, записи акта о рождении, выписки из домовой книги, из ЕГРН). Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на всю квартиру, получила отказ (переписка).

В соответствии со ст. 11, 60, 61, 62, 82 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными жилищным Кодексом, другим федеральным законом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что действующим жилищным законодательством предусмотрено заключение договора социального найма на изолированную жилую комнату в коммунальной квартире, остальные дееспособные члены семьи истца не возражают на заключение ответчика с ним договора социального найма на занимаемое муниципальное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 60 – 63, 82 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить. Обязать администрацию города Пущино заключить договор социального найма с ФИО1 на занимаемое жилое помещение – комнату №2 жилой площадью ... кв.м., расположенную в квартире <адрес> г. Пущино, Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года.

Судья: