Решение № 2-310/2020 2-310/2020(2-4821/2019;)~М-4391/2019 2-4821/2019 М-4391/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-310/2020

24RS0№-81

2-310(2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен им в 2002 году на основании выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> разрешения №. С момента постройки и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным. Спорный гараж соответствует обязательным правилам и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, право на данное имущество за ним не зарегистрировано, в связи с этим, вынужден обратиться в суд с требованиями о признании за собой права собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду дополнительно пояснил, что, имея намерение построить гараж, обратился за соответствующим разрешением, и ему был отведен участок под строительство гаража. В 1999 г. им было получено разрешение на строительство гаража в гаражном обществе №. Гараж он построил в 2002 году, однако в эксплуатацию в общем порядке не ввел, право собственности за собой не зарегистрировал. Тем не менее, до настоящего времени пользуется гаражом, которому присвоен №, оплачивает членские взносы в гаражное общество, хранит в нем свои вещи. Иные лица на гараж не претендуют, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что самостоятельных требований в отношении спорного гаража заявлять не намерена.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика Е.В. Каарт, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>, против признания за ФИО1 права собственности на спорный гараж не возражала, просила дело рассмотреть с учетом представленных доказательств на усмотрение суда (л.д.60,61).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации <адрес> №-п «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» ФИО1 отведен земельный участок размером 5х8м под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было выдано разрешение № на строительство ФИО1 гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.9).

Данный гараж площадью 46,1 кв.м. был построен истцом в 2002 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно техническому плану сооружения, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 46,1 кв.м, год завершения строительства 2002 (л.д. 10-15).

С момента постройки гаража в 2002 году истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы в гаражное общество, что следует из справки председателя гаражного общества, членской книжки (л.д.16-31).

Несмотря на фактическое владение гаражом ФИО1, право собственности на него не зарегистрировано, данные о собственнике гаража и земельного участка под ним в УФСГРКиК РФ по <адрес> отсутствуют (л.д.35,36).

Из справки главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочением нумерации гаражей в гаражном обществе № номер гаража № не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, и является объектом завершенного строительства (л.д. 34).

Доводы истца ФИО1 о соответствии гаража существующим строительным правилам и нормативам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются техническим заключением ООО «Кадастр Инжиниринг» о работоспособном состоянии строительных конструкций гаража и пригодности для эксплуатации (л.д. 48-55), заключением ООО «Кадастр Инжиниринг» о соблюдении при строительстве спорного гаража противопожарных правил (л.д.38-47).

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у ФИО1 отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж №, в гаражном обществе №, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,7 кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко