Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-308/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ

Тазовский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Молоковой Е.А.

при секретаре Бочановой Н.Н.

с участием представителя истца ООО «ТазСпецСервис» ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к ФИО1 о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «ТазСпецСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт помещения. В обоснование требований указано, что согласно результатам конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого <адрес> в <адрес> в соответствии с утверждённым перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме из расчёта 40 руб. 88 коп. за 1 кв.м. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате содержания общего имущества, имеет долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 573 руб. 23 коп., который просят взыскать с ответчика, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 827 руб. 20 коп.

Представитель истца ООО «ТазСпецСервис» ФИО3, действующий на основании доверенности, в суде заявленные требования поддержал в части 87 570 руб. 60 коп., просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания общего имущества в указанной сумме, расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 о времени и месте разбирательства дела извещена, в суд не явилась. Ранее в судебном заседании с иском согласилась, указав, что в квартире проживает с несовершеннолетним сыном на основании договора социального найма, задолженность по оплате услуг истцу образовалась в связи с тяжёлым материальным положением, в настоящее время намерена оформить субсидию и погасить долг. Предъявленный истцом расчёт задолженности не оспаривает.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что ООО «ТазСпецСервис» - действующее юридическое лицо.

ФИО1 проживает в <адрес> в п. <адрес>ю 83,8 кв.м. с несовершеннолетним сыном ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, является её владельцем на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (копия паспорта, договора социального найма, поквартирной карточки л.д. 23-25).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТазСпецСервис» признано победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 10 по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией посёлка Тазовский с ООО «ТазСпецСервис» заключён договор управления многоквартирными домами, в том числе домом 10 по <адрес> в <адрес>, установлен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, определена стоимость работ и услуг 40 руб. 88 коп. за 1 кв.м. площади в месяц (копии протокола №, договора, перечня работ л.д 8-12, 31-42).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 570 руб. 60 коп. из расчёта 3 425 руб. 74 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 488 руб. 41 коп. с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ с учётом общедомовых расходов на электро-, водоснабжение (счёт-квитанция, копия финансово-лицевого счёта, отчёт, расчёт суммы долга л.д. 13-15, 30).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.ч. 1.2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

При рассмотрении дела установлено, что размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес> в <адрес> установлен при заключении договора управления многоквартирными домами в соответствии с Перечнем обязательных работ и услуг. Факт оказания услуг не оспорен.

Таким образом судом установлен факт предоставления ООО «ТазСпецСервис» услуг, отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком этих услуг, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО1 платы за содержание и ремонт общего имущества.

Ответчик занимает жилое помещение площадью 83,8 кв.м., что не оспорено сторонами, в суде указала, что плату за содержание и ремонт общего имущества не вносит с июля 2015 года.

Истцом представлен расчёт долга ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах требований, поддержанных в судебном заседании, в сумме 87 570 руб. 60 коп., что подтверждено финансовыми документами, с которым ответчик согласна. Таким образом взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ТазСпецСервис» подлежит задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества в указанном размере.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 827 руб. 20 коп. (л.д. 7). Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований 2 827 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить требования Общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис».

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 570 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 827 руб. 12 коп., всего 90 397 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тазовский районный суд <адрес>.

Судья Е.А. Молокова