Решение № 2-1-1757/2018 2-1-67/2019 2-1-67/2019(2-1-1757/2018;)~М-1-1714/2018 М-1-1714/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1-1757/2018

Гражданское дело № 2-1-67/2019 г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж, назначение: нежилое, общей площадью 17,6 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>

В настоящее время она оформляет свои права на земельный участок, на котором расположен указанный гараж. С этой целью она обратилась в МР БТИ к кадастровому инженеру с просьбой изготовить межевое дело на земельный участок по адресу: <адрес>. После чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности границ её земельного участка.

Однако в ходе выполнения работ по межеванию выяснилось, что по координатам граница её земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, статус объекта- временный. Указанный участок мешает постановке на кадастровый учет. Поскольку права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, полагает, что он находится в муниципальной собственности. Снятие земельного участка с кадастрового учета, находящегося в муниципальной собственности, необходимо ей для полноценного распоряжения её участком, постановки его на кадастровый учет с внесением в кадастровую карту геодезических координат земельного участка, что возможно лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

В связи с чем, просят суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, статус объекта- временный.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 19.12.2018 г. и от 11.02.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2, в качестве третьего лица был привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок ей не принадлежал и не принадлежит, возможно, что помогала кому-то и сдала межевой план земельного участка для постановки на кадастровый учет.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица БУ Орловской области «МР БТИ» в судебное заседание не явился, направили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в ходе проведения кадастровых работ по договору №ОР810086 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ему принадлежит право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, который он оформил в упрощенном порядке, границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорный участок ему не принадлежит.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Письмом Министерства Экономического развития РФ от 13.04.2010г. №Д23-1342, земельные участки, имеющие статус ранее учтенные могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ, в связи с подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Статус объекта- временный. Работы по изготовлению схемы расположения земельного участка приостановлены до устранения реестровой ошибки местоположения земельного участка.

Как следует из представленных суду материалов межевого дела по постановке на кадастровый учет земельного участка, по адресу: <адрес>, ФИО2 обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами земельный участок, расположенный: <адрес> и о выдаче кадастрового паспорта, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, площадь земельного участка 20 кв.м., заказчик межевых работ ФИО3, межевой план изготовило ООО «Межевик».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 31 кв.м., по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 17 кв.м. и кадастровый № и принадлежит на праве собственности ФИО3.

Принимая во внимание вышеизложенные доказательства и мнение ответчика, признавшего иск в полном объеме, а также мнение третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд считает, что в судебном заседании установлен факт пересечения земельного участка истицы, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, имеющим статус - временный, следовательно, границы спорного земельного участка не соответствуют фактическим границам данного объекта. Также установлено, что истец не имеет возможности распорядится принадлежащим ему вышеуказанным имуществом, и единственным способом восстановления нарушенного права истца является исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, статус объекта- временный, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, статус объекта- временный.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья