Решение № 2-3196/2017 2-3196/2017~М-2515/2017 М-2515/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-3196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № в доме <адрес> В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.

Администрация г.Смоленска представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что истица является собственником квартиры № в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки эти характеристики изменились и составляют <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Как следует из технического заключения С. на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки в жилом помещении № демонтированы перегородки, отделяющие помещение ванной и туалета от коридора и отделяющие помещение туалета от ванной, и устроены новые с изменением их места расположения, с образование увеличенного санитарного узла с изменением конфигурации помещения и уменьшенной площади коридора, полы в расширенной части санузла выполнены из керамической плитки на клеевом растворе с применением гидроизоляционной смеси П-34; демонтирована часть перегородки с дверным блоком, отделяющей жилую комнату № от коридора №, вследствие чего площадь квартиры за счет толщины устроенных и демонтированных перегородок и уточнения площадей образованных помещений коридора № и совмещенного санитарного узла №, уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась без изменения <данные изъяты> кв.м.

Произведенной перепланировкой сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены, месторасположение санитарно-технического оборудования не изменилось, при увеличении площади санитарного узла мероприятия по гидроизоляции пола соблюдены, не создается угроза жизни и здоровью граждан по несущей способности.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья К.И.Киселев