Решение № 2-5405/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-5405/2017

Гражданское дело № 2-5405/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Олимп» обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и просили суд взыскать с последних задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2010 года по март 2015 года в сумме 116 093,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 522,00 рублей. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры: расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета долг ответчиков перед истцом за период с октября 2010 года по март 2015 год составляет 116 093,34 рублей. До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца ООО «УК «ОЛИМП» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала в полном объеме, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была продана ими гр. ФИО ответчик ФИО2 также указала, что перед продажей квартиры задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг была погашена, а она с родителями снялась с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся судебного процесса.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> ФИО6 отчуждена ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным ответчиков, последние сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков перед управляющей компанией отсутствовала. Указанное обстоятельство подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 418,96 рублей и выпиской из лицевого счета <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг указанной квартиры отсутствует.

В связи с изложенным, оснований к удовлетворению исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья