Решение № 2-2695/2017 2-2695/2017~М-1874/2017 М-1874/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-2695/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. **** году с целью улучшения условий проживания она произвела в квартире перепланировку (переустройство). В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями ** (коридор) и ** (коридор) с последующим возведением перегородки с дверным проемом, увеличением площади помещения ** (коридор) и образованием нового помещения ** (гардеробная); демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (туалет) и ** (ванная) с последующим возведением перегородки с дверным проемом и образованием нового помещения ** (сан.узел); изменение местоположения раковины, ванны и унитаза в образованном помещении ** (сан.узел); установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома мойки и кухонной электрической плиты в помещении ** (кухня), что подтверждается заключением АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.17-32).

Согласно данному заключению (л.д.21-22), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., вспомогательной площадью 28,9 кв.м., площадью лоджии 4,6 кв.м.; состоящую из коридора площадью 10,9 кв.м., жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 21,0 кв.м., сан.узла площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., гардеробной площадью 2,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.