Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-267/2017

Дело № 2-267/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 11 октября 2017 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н.,

при секретаре Финько Н.И.,

истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Райсбих Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилой площади расположенной по адресу: ----------. В ///////// году по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2, ///////// года рождения, в качестве члена его семьи, так как является его внуком.

С ///////// ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, он выехал из спорного помещения и забрал все свои вещи, в настоящее время место жительства его не известно.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 нарушает его права как собственников в пользовании жилым помещением, просит признать его утратившим права пользование жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, дополнительно показал, что внук после отъезда на учебу в г.Барнаул практически не появляется в с.Кулунда, контактов с ним не поддерживает и где он живет не знает. У внука имеются долги по кредитам, так как на его имя приходят письма из банков, звонки, что мешает его спокойствию. Кроме того, регистрация ответчика отражается на оплате коммунальных услуг. Никаких вещей и иного имущества ответчика в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по известному суду последнему месту жительства был извещен, его место нахождения суду неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Райсбих Л.А., считает, что каждый собственник недвижимого имущества вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом и потому он не возражает против удовлетворения требований истца, так как это не противоречит закону.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.32 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов их семей в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу ----------, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от /////////.; свидетельствами о государственной регистрации права от ///////// и другими доказательствами.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, какого-либо имущества, ему принадлежащего, в комнатах нет, место нахождения его неизвестно.

Таким образом, суд находит, что ответчик длительное время не использует спорную квартиру по прямому назначению, выехал, в ней не проживает, денежные средства по договору социального найма жилья не вносит, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в указанной квартире, но остался в ней зарегистрированным.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ///////// года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ----------.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н.Балухина