Решение № 2-2286/2019 2-2286/2019~М-1309/2019 М-1309/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2286/2019

Дело №2-2286/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре судебного заседания Янгировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 31.03.2006 года между ООО «Башэкономбанк» (далее - Займодавец) и ФИО1 (далее - Заемщик) заключен Кредитный договор <***> в соответствии с п. 1.1 которого Займодавец предоставил Заемщику кредит в размере 700 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

В соответствии с п.п. 1.3 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в долевую собственность ФИО1 и ФИО3 квартиры, находящейся по адресу: <адрес> по цене 1 700 000 руб.

В силу п. 1.6 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным Кредитным договором и действующим законодательством.

«Газпромбанк» (далее - Истец, Банк) приобрел закладную на Квартиру, составленную Заемщиком по Кредитному договору и выданную первоначальному залогодержателю, что подтверждается Договором № купли-продажи закладных от 07.04.2016г., Реестром закладных (№ в реестре) от 07.04.2016г., Актом приема-передачи закладных (№ в акте) от 07.04.2016г., а также отметкой в закладной.

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи.

Тем самым Банк является кредитором Заемщика по Кредитному договору.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12 процентов годовых.

Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

По мнению истца, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов в пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и Закладной.

Письмом в адрес Заемщика были направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору в срок до 19.10.2018г., данное требование не исполнено, по состоянию на 18.12.2018г. размер задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 318 589,61 руб., из которых: -253 446,58 руб. - просроченный основной долг; -15 466,68 руб. - проценты за пользование кредитом; -6 365,83 руб. - проценты на просроченный основной долг; -38 725,43 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; -4 585,09 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности.

Для определения стоимости квартиры был привлечен независимый оценщик- НАО «Евроэксперт», согласно отчету № от 10.02.2018г. рыночная стоимость квартиры составляет 2 823 000 рублей, таким образом, начальная продажная цена квартиры, равная 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика составляет 2 258 400 рублей.

Поскольку ответчиком требование истца не исполнено, истец обратился в суд, просит суд:

- взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 318 589,61 руб., из которых: 253 446,58 руб. - просроченный основной долг; 15 466,68 руб. - проценты за пользование кредитом; 6 365,83 руб. - проценты на просроченный основной долг; 38 725,43 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 4 585,09 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом;

- взыскать с ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 385, 90 руб.

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» проценты по договору по ставке 12% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 19.12.2018г. по дату его полного погашения включительно.

- обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость Квартиры в размере 2 258 400 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Газпромбанк» не явился, о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, надлежаще извещались, конверты с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

В соответствии со ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

Согласно разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п. п. 63 - 68 Постановления от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что 31.03.2006 года между ООО «Башэкономбанк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с п. 1.1 которого Займодавец предоставил Заемщику кредит в размере 700 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения в долевую собственность ФИО1 и ФИО3 квартиры, находящейся по адресу: РБ, г. <адрес> по цене 1 700 000 руб.

Кредит в размере 700 000 рублей перечислен на счет Ответчика ФИО1 № в безналичной форме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12 процентов годовых.

Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

Как следует из выписки по счету, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком производится с нарушением сроков и в недостаточном размере, последний платеж произведен в марте 2018 года.

Письмом от 21.09.2018г. в адрес Заемщика были направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору в срок до 19.10.2018г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из расчета, представленного истцом, размер задолженности на 18.12.2018г. составляет 318 589,61 руб., из которых:

-253 446,58 руб. - просроченный основной долг;

-15 466,68 руб. - проценты за пользование кредитом;

-6 365,83 руб. - проценты на просроченный основной долг;

-38 725,43 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

-4 585,09 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности, представленным истцом.

Ответчиками суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца, не оспорена сумма задолженности, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств.

При этом, из представленных суду доказательств следует, что заемщиком ФИО1 ненадлежащим образом исполняются условия договора.В силу п. 1 ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Из изложенного следует, что признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Критериями для установления несоразмерности неустойки, подлежащими учету судом, могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

Суд, исходя из сумм просрочки, периода просрочки, соотношения основного долга, неустойки и процентов, учитывая, что ответчики, как физические лица являются экономически слабыми сторонами в спорных правоотношениях, находит возможным снизить размер неустойки. Размер пеней за просрочку возврата кредита, начисленных на сумму невозвращенного в срок кредита снизить до 5000 рублей.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании кредитной задолженности подлежащими удовлетворению частично, в размере 284 864,18 руб. в том числе: -253 446,58 руб. - просроченный основной долг; -15 466,68 руб. - проценты за пользование кредитом; -6 365,83 руб. - проценты на просроченный основной долг; -5000 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; -4 585,09 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов по кредитному договору с ответчика ФИО1 по день полного его погашения включительно.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Следовательно, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, указанные проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом заимодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата (абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК РФ).

Поскольку сторонами заключен кредитный договор для удовлетворения личных нужд заемщика, то заемщик имеет право на досрочный возврат заемных денежных средств. При этом проценты на данные заемные средства могут быть начислены включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Взыскание неуплаченных процентов, заявленных истцом до окончания срока кредитного договора с 19.12.2018г. по дату полного погашения кредита приведет к нарушению прав заемщика.

В случае одномоментной оплаты ответчиком всей суммы займа у банка отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика начисленных процентов за пользование кредитом, рассчитанных по дату полного погашения кредита. При неоплате ответчиком суммы займа банк имеет право на взыскание процентов за пользование кредитом до фактического исполнения обязательства по ставке 12 % годовых.

Исходя из изложенного, суд не может согласиться с заявленным истцом требованиями о взыскании в пользу истца суммы процентов на будущее время за период с 19.12.2018г. по дату полного погашения кредита, в связи, с чем данное требование подлежит удовлетворению в части, исходя из следующего расчета.

Период с 19.12.2018г. по 14.05.2019г. (день вынесения решения суда). 253 446,58 (сумма основного долга)* 12% (проценты предусмотренные договором):365 дней * 144 (количество дней в течении которых кредит фактически погашен не был), что составит 11 998,77 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В силу п. 1.6 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным Кредитным договором и действующим законодательством.

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи.

Тем самым Банк является кредитором Заемщика по Кредитному договору.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры удостоверены Закладной, составленной ответчиком и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена06.04.2006г.

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Газпромбанк» на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем по Закладной.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2 по адресу: РБ, <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно кредитного договора обеспечением обязательств Заемщика является: квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2006г. с обременением в пользу Займодавца (Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>).

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Квартира была оценена в размере 2 823 000 руб., что подтверждается заключением экспертизы НАО «Евроэксперт» № 8542-1153 от 10.12.2018г., в связи с чем начальная продажная стоимость квартиры будет составлять 2 258 400 руб.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет ипотеки допускается, если сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев; обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость предмета ипотеки для его реализации с торгов в размере 2 258 400 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 12

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 862 рубля 95 коп., из которых: 253 446 рублей 58 коп. - просроченный основной долг; 15 466 рублей 68 коп. - проценты за пользование кредитом; 6 365 рублей 83 коп. - проценты на просроченный основной долг; 5000 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 4 585 рублей 09 коп. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; 11998 рублей 77 коп. - проценты, начисленные за период пользования кредитом с 19.12.2018г. по 14.05.2019г.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 258 400 руб., путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» госпошлину в размере 12 168 рублей 63 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Н.Ш. Сафиуллина