Решение № 2-713/2019 2-713/2019~М-608/2019 М-608/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-713/2019

№ 2-713/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по ордеру адвоката Толстоброва А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № 49 от 22 октября 1992 года ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен в д. <адрес> в кадастровом квартале №. С 1992 года он использует земельный участок по целевому назначению, по его заказу в отношении данного участка были проведены землеустроительные работы, установлены границы участка. В результате обращения с заявлением в Управление Росреестра по Вологодской области регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю подписано землеустроителем сельсовета.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, согласно межевому плану от 01.02.2019, подготовленному кадастровым инженером ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Толстобров А.П. заявленные исковые требования поддержали с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что на спорном земельном участке расположен вагончик.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, представитель третьего лица – администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзывах оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзывах указали, что в ЕГРН отсутствуют сведения об испрашиваемом истцом земельном участке.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что права на земельные участки могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № 08-15-0000046 от 20 ноября 1992 года ФИО1 решением Рабоче-Крестьянского сельсовета № 49 от 22 октября 1992 года был предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт предоставления в собственность ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты> Га, в д. <адрес> подтверждается также выпиской их похозяйственной книги от 27 декабря 2018 года.

Указанный земельный участок ранее учтенным не является, на кадастровом учете не состоит.

1 февраля 2019 года кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, в <адрес>.

Местоположение земельного участка определено на основании имеющегося в распоряжении истца правоудостоверяющего документа на земельный участок П, (кадастровый №), согласно которому предоставленный истцу земельный участок является смежным с земельным участком П, Споры по границам участка отсутствуют.

Вместе с тем свидетельство о праве собственности на землю от 20 ноября 1992 года было подписано землеустроителем сельсовета, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20 мая 1992 года в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации сельсовета.

Перечисленные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истца на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Вместе с тем судом установлено, что истец пользуется указанным земельным участком по назначению с момента его предоставления, возражения относительно фактических границ данного участка со стороны третьих лиц отсутствуют.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт уплаты земельного налога.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание, что права на испрашиваемый земельный участок возникли у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако зарегистрированы не были, учитывая представленные истцом доказательства возникновения у него права собственности на указанный земельный участок и отсутствие притязаний на него со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что возможность оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке у истца отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019.