Решение № 2-1108/2025 2-50/2026 2-50/2026(2-1108/2025;)~М-995/2025 М-995/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-1108/2025

копия

Дело № 2-50/2026(2-1108/2025)

УИД 16RS0035-01-2025-001395-11

Учёт 2.137


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определения порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 об определения порядка оплаты коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1/6 доля в указанной квартире принадлежит истцу ФИО2, 5/6 доли принадлежит ответчику ФИО2

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты расходов по коммунальным платежам по 1/2 доли между истцом и ответчиком, оставив за истцом прежний лицевой счёт, за ответчиком с открытием нового лицевого счёта.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена ФИО4 (л.д.37).

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, на судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 на судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Универсал» на судебное заседание не явились, были извещены.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав истца, ответчика изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 1/3 доля в праве, ФИО2 1/6 доли в праве, ФИО4 ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-21).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 за №

Согласно справке, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Департамент Жилищно-коммунального Хозяйства и Благоустройства города Азнакаево Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. При этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям за ФИО2, в размере 1/6 доли, за ФИО2, в размере 1/3 доли, за ФИО4 в размере ? доли.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности на указанное жилое помещение, то обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Универсал» обязаны производить расчет оплаты по квартире адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Взыскание с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска не производится, так как истец не просил об этом как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определения порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- ФИО2 – 1/6 часть по всем коммунальным платежам, с заключением между ФИО2 и услуги поставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с открытием нового лицевого счета без учёта показаний приборов;

- ФИО3 – 1/3 часть по всем коммунальным платежам, с заключением между ФИО3 и услуги поставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с оставлением его прежнего лицевого счёта с учётом показаний приборов учета;

- ФИО4 – ? часть по всем коммунальным платежам, с заключением между ФИО4 и услуги поставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с оставлением его прежнего лицевого счёта с учётом показаний приборов учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Азнакаевского городского суда

Республики Татарстан Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.