Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:п

Председательствующего судьи Кузьменко О.С.

при секретаре Шестаковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области о изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом.

В обоснование иска указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Вышеуказанная квартира не входит в состав многоквартирного дома. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноквартирным, общей площадью <данные изъяты>. Указанный жилой дом является одноквартирным и расположен на обособленном земельном участке площадью <данные изъяты>. Просит изменить статус квартиры на индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание истец не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статья 16 ЖК РФ разъясняет понятие квартиры: квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая положения вышеназванного законодательства, общее имущество дома является принадлежностью к квартире.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли – продажи квартиры. По указанному договору ФИО3, от имени которой действует ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м., из нее жилой <данные изъяты>

Договор по своей форме и содержанию соответствует нормам действующего законодательства, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом, составленным областным государственным унитарным предприятием «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Усманское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками, собственником которого указан ФИО1 Из указанного документа следует, что строение является одноквартирным жилым домом.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически является собственником не квартиры, а целого одноэтажного жилого дома (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ) общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты>., расположенный по <адрес> следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий судья О.С. Кузьменко